Woning fors duurder in 2024

De gemeente Utrecht noteerde van de vier grootste steden in 2024 de grootste prijsstijging (15,2 procent). De prijsstijging in Amsterdam was met 8,7 procent hetzelfde als gemiddeld in Nederland. In Den Haag en Rotterdam lag de prijsstijging onder het gemiddelde (respectievelijk 7,2 en 6,5 procent). Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Woningtransacties

Het aantal woningtransacties bedroeg in 2024 in totaal 203.555 woningen. Dat is bijna 12 procent meer dan een jaar eerder. In de voorgaande drie jaar waren er telkens minder woningtransacties in vergelijking met het jaar daarvoor. In Rotterdam was de stijging van het aantal woningtransacties het grootst (26,1 procent). Ook in Utrecht, Den Haag en Amsterdam wisselden er meer woningen van eigenaar dan een jaar eerder. In alle vier de grote steden was de stijging van het aantal transacties groter dan voor Nederland totaal.

Provincies

In 2024 lag de prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland 8,7 procent hoger dan in 2023. De stijging volgde op een prijsdaling van bijna 3 procent in 2023. In 5 van de 12 provincies was de prijsstijging van bestaande koopwoningen groter dan gemiddeld in Nederland. Het grootst was de stijging, met 11,6 procent, in Utrecht. Dat heeft vooral te maken met de huizenprijzen in de gemeente Utrecht. Verder varieerden de prijsstijgingen van 5,2 procent in Zeeland tot 9,9 procent in Drenthe. De stijging van het aantal woningtransacties was ook in 5 van de 12 provincies groter dan gemiddeld in Nederland. Het grootst was de stijging in Noord-Holland (18 procent) en het kleinst in de provincie Utrecht (7 procent).

Appartement 

In 2024 waren alle woningtypen duurder dan een jaar eerder. Een jaar eerder was er bij alle woningtypen nog sprake van een prijsdaling. De prijsstijging was in 2024 met 10,3 procent het grootst bij tussenwoningen en met 5,9 procent het kleinst voor vrijstaande woningen. Met 27,4 procent was de stijging van het aantal transacties veruit het grootst voor appartementen. De stijging van het aantal transacties was het kleinst voor tussenwoningen en hoekwoningen (beide 3 procent). In 2023 was er bij alle woningtypen nog sprake van een daling van aantal transacties.

De cijfers in deze publicatie hebben een voorlopige status. De berekeningen zijn gebaseerd op nog onvolledige gegevens. Dit kan leiden tot een bijstelling van de cijfers, als is de verwachting dat deze bijstelling beperkt is. Lees het hele verhaal deze week in BB02 (inlog).