‘Hergebruik eerste generatie flexwoningen’

Tussen 2025 en 2030 zullen zo’n 11.500 flexwoningen worden verwijderd van hun huidige locatie, zo becijfert Capital Value. Volgens het adviesbureau moeten gemeenten, woningcorporaties en marktpartijen meer werk maken van herplaatsing, om te voorkomen dat de flexhuizen uit de woningmarkt verdwijnen.

Specifieke groepen

Van de bijna 30.000 flexwoningen in Nederland is circa twee derde in handen van gemeenten en corporaties en een derde in bezit van de markt. Ze worden door gemeenten ingezet voor specifieke groepen als spoedzoekers, statushouders en jongeren. Veel animo is er bij de lokale overheden doorgaans niet voor. De vele tientallen miljoenen die het rijk met een stimuleringsregeling voor meer flexbouw beschikbaar stelde, bleven voor een belangrijk deel onbenut.

Hergebruik

Nu dreigt het aantal geplaatste flexwoningen terug te gaan lopen, omdat de exploitatietermijn van tussen 2015 en 2020 gerealiseerde woningen binnen afzienbare tijd afloopt. Vanaf dit jaar ziet Capital Value een verplaatsingsgolf op gang komen. In hergebruik van de bestaande woningen ziet het adviesbureau ‘een belangrijke bijdrage’ aan het terugdringen van het woningtekort. Het voorkomt bovendien kapitaalvernietiging en draagt bij aan een circulaire economie.

Uitdaging

Volgens Capital Value ontberen gemeenten beleid ten aanzien van de herplaatsing van flexwoningen. Projectontwikkelaars en woningcorporaties zouden op hun beurt moeten investeren in verplaatsing en renovatie. ‘De uitdaging bij hergebruik ligt met name in de financiering en logistiek.’