Steden verlangen lagere stijging sociale huur

Een groeiend aantal steden probeert de stijging van de sociale huur te temperen. Die mag volgens landelijke regels dit jaar met 4,5 procent stijgen, en in incidentele gevallen met 5 procent. De Woonbond roept gemeenteraden op een inflatievolgende maximale huurverhoging van 3,3 procent vast te leggen.
 

Strijdig

Onder meer Oss, Apeldoorn, Hoorn en Hilversum hebben inmiddels gehoor gegeven aan de oproep van de Woonbond. In andere gemeenten loopt de discussie nog. De bond wijst erop dat veel huurders in de sociale sector nu al met betaalbaarheidsproblemen kampen. Volgens de bond is de geplande verhoging ook strijdig met de prestatieafspraken met gemeenten, waarin wordt uitgegaan van ‘goede betaalbaarheid’.

Verduurzaming

De corporaties stellen op hun beurt de huurverhoging nodig te hebben om nieuwbouw en verduurzaming van oudbouw te kunnen realiseren. Een lagere huuropbrengst zou die ambities kunnen dwarszitten. Volgens de Nationale Prestatieafspraken moeten de corporaties 30.000 nieuwe woningen per jaar opleveren. De laatste jaren bleef die productie (nieuwbouw en splitsing) onder de 20.000 steken. Wel lijkt er in 2024 weer van een lichte groei sprake te zijn. 

De voor 2025 vastgelegde maximale verhoging in de sociale huur ligt iets hoger dan die in de vrije sector; die bedraagt 4,1 procent.