Advertentie
ruimte en milieu / Nieuws

Nieuwe woningen brengen doorstroom op gang

Nederlandse gemeenten hebben vorig jaar het laagste aantal vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven sinds 2016.

ANP
31 oktober 2024
Mannen werken aan fundament van woning
Shutterstock

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) wijst op het grote belang van nieuwbouwwoningen voor het op gang brengen van de doorstroming op de woningmarkt. Een nieuwe woning kan leiden tot het op de markt komen van twee of drie andere woningen, heeft het statistiekbureau becijferd.

Coördinerend adviseur project VIPP Babyconnect S14

JS Consultancy
Coördinerend adviseur project VIPP Babyconnect S14

Adviseur Contractmanagement/Assistent Contractmanager Meanderende Maas

JS Consultancy
Adviseur Contractmanagement/Assistent Contractmanager Meanderende Maas

Serie verhuizingen

Volgens het CBS zorgt het opleveren van een nieuwbouwwoning meestal voor een hele serie aan verhuizingen, ook wel een verhuisketen genoemd. De mensen die in het nieuwe huis intrekken, laten vaak een andere woning achter die weer beschikbaar komt voor anderen. En wie dat huis of appartement betrekt, verlaat vaak ook weer een andere woning die vervolgens ook op de markt komt.

Cijfers van het CBS wijzen uit dat er in 2019 62.500 nieuwbouwhuizen zijn opgeleverd die bewoond werden. In de daaropvolgende verhuisketens kwamen tot en met 2022 nog eens 140.000 extra woningen vrij, waardoor andere mensen die bijvoorbeeld graag groter wilden wonen ook een nieuw huis of appartement vonden.

Te weinig gebouwd

Volgens kenners worden er al jaren te weinig huizen bijgebouwd in Nederland. Daardoor is er nu sprake van grote krapte op de woningmarkt en mede daardoor zijn de huizenprijzen flink opgelopen.

Het kabinet wil komende tijd structureel 100.000 woningen per jaar bouwen, waaronder voldoende betaalbare en passende huizen. Eerdere CBS-cijfers lieten zien dat dit waarschijnlijk nog een hele uitdaging gaat worden. Nederlandse gemeenten hadden vorig jaar het laagste aantal vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven sinds 2016.

Reacties: 4

U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.

Nico Bos
En waarom wordt er zo weinig gebouwd?
https://www.bouwtotaal.nl/2023/03/bouwsector-in-het-nauw-door-stagnatie-nieuwbouw/
https://www.tudelft.nl/2024/bk/nieuwbouwmarkt-lijkt-dieptepunt-voorbij
https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2021/07/01/de-bouwvrijstelling-gaat-in-op-1-juli-2021
https://nos.nl/artikel/2486934-grootste-nederlandse-bouwbedrijf-waarschuwt-voor-stagnatie-huizenbouw
Hans Bakker
De op 1 januari 2025 geplande start van het overheidsorgaan dat de vergunningen voor uitzendbureaus moet gaan verlenen, gaat niet door, Het lukt Eddy van Hijum niet om daar een organisatie voor te vinden. Dat betekent dat de immigratie voor onzekere uitzendbaantjes van landen als Roemenië naar Nederland ongeremd doorgaat. Als we ergens met z’n allen energie in moeten steken tegen de woningnood, dan is dat het.
R. D.
Het is niet of dit of dat, het is en en. Niet alleen tegen de woningnood, maar arbeidsmigranten drukken ook zwaar op dure voorzieningen als de zorg.
Hielco Wiersma
Zolang 'het kommer en kwel' is met het woonruimtebeleid bij de Overheid kan de stagnatie in de bouw nog jaren duren. Diverse (belasting)wetgeving raakt in ernstige mate de consistentie van het beleid en dat is vooral de laatste twee jaar dodelijk voor een al jaren noodzakelijke opleving van de woningmarkt. In plaats van én de markt én de woningcorporaties samen de gelegenheid te geven om de woningmarkt te bedienen laat ook de laatste partij het -om wat voor reden dan ook- inmiddels schromelijk afweten. Veel beleggers zagen de bui al hangen en begonnen vorig jaar reeds de kuierlatten te nemen. Er is voldoende voor gewaarschuwd.
Advertentie