Heeft u zicht op alle verhaalbare kosten in een project?

Kostenverhaal als onderdeel van een ruimtelijke ontwikkeling kan knap ingewikkeld zijn. Het is een combinatie van technische, juridische en financiële aspecten. Toch moet u zich als gemeente niet uit het veld laten slaan. Kostenverhaal kan een cruciale schakel zijn om een ruimtelijke ontwikkeling voor elkaar te krijgen. Door middel van een Quick Scan Kostenverhaal krijgt u snel zicht op de mogelijkheden en onmogelijkheden in een project.

Bij veruit de meeste projecten waar een gemeente zelf geen grondeigendom heeft, sluit de gemeente een anterieure overeenkomst met ontwikkelende partijen. In deze overeenkomst worden vaak afspraken gemaakt over kostenverhaal. In de meeste gevallen zijn deze afspraken gebaseerd op de regelgeving rondom kostenverhaal uit de Omgevingswet. Met de Omgevingswet is het kostenverhaal gemoderniseerd en zijn de mogelijkheden om kosten te kunnen verhalen aanzienlijk verbreed.

Quick Scan Kostenverhaal

Met de Quick Scan kostenverhaal bekijken we samen met u welke mogelijkheden er in uw project zijn om kosten te verhalen, met toepassing van de systematiek uit de Omgevingswet. Daarbij brengen we in kaart welke kosten de gemeente in het project maakt en welke kosten verhaalbaar zijn. Daarbij kunnen we adviseren over de juiste vorm van kostenverhaal, de structuur van financiële afspraken en de onderhandelingen over kostenverhaal met ontwikkelende partijen.

Met de Quick Scan Kostenverhaal voorkomen we dat projecten nodeloos onder druk komen te staan. In een gemeente in Zuid-Holland ontdekten we ooit een project waar de veronderstelling was dat het project onhaalbaar was. Daar was het kostenverhaal nooit goed onderzocht. Toen we het project langs de lat van verhaalbare kosten legden, bleek veel meer mogelijk.

Bbn adviseurs heeft ruime ervaring met advies op het gebied van kostenverhaal, van het invullen van een eenvoudige plankostenscan tot advisering over financiële afspraken en onderhandelingen bij complexe, gemengde gebiedsontwikkelingen met zowel publiek als privaat grondeigendom. Ook hebben wij meerdere 'Omgevingswet-proof'-nota's grondbeleid opgesteld en geven wij regelmatig cursussen en masterclasses op het gebied van kostenverhaal.