Milieubewust sturen op kosten en kostenbewust sturen op milieu

De bouwsector staat voor grote uitdagingen. De bouw is verantwoordelijk voor circa 38 procent van de globale CO₂-emissies, terwijl we wel een leefbare planeet willen nalaten aan de generaties na ons. Reden genoeg om onze verantwoordelijkheid te nemen en de uitstoot te beperken. Externe factoren onderstrepen die noodzaak nog eens extra: zo zullen vervuilende materialen duurder worden en bedrijven zullen hun CO₂-emissies moeten gaan rapporteren.

Hoe zorg je dat de milieu-impact van je gebouwen binnen de Paris Proof-perken blijft, maar tegelijk ook binnen de budgettaire kaders? Een integrale benadering is vereist om kostenimpact en milieu-impact inzichtelijk te maken en zo met elkaar in balans te brengen. bbn adviseurs heeft ruim een halve eeuw ervaring in het berekenen van de kostenimpact – nu zetten ze hun kennis ook in om tegelijk de milieu-impact te bepalen. Renoir Hooft en Dion Verheij leggen uit hoe ze dit doen.

Overzicht in één oogopslag

“Stel, je wilt als ontwikkelaar een duurzaam gebouw neerzetten. Dan wil je in één oogopslag weten wat het gebruik van een bepaald materiaal aan CO₂ oplevert in vergelijking met een ander materiaal, maar ook wat het kost om dat materiaal in te zetten,” schetst Renoir. “Idealiter kan je in elk stadium bij één partij terecht voor zo’n overzicht,” voegt Dion toe. “Wij kijken al vanaf een vroeg stadium naar zowel financiële kosten als milieu-impact, zodat je in één oogopslag een onafhankelijk oordeel hebt.”

Van schets- tot detailniveau

Zo’n gecombineerde berekening kan in elke fase van een project worden uitgevoerd. “We zowel werken in detailniveau als in schetsniveau. Maar onze kracht ligt in het schetsstadium,” vertelt Dion. “Hoe vroeger in het traject je deze berekeningen uitvoert, hoe groter de impact is van je keuze,” vult Renoir aan.

Ruim een halve eeuw ervaring

De adviseurs van bbn kunnen in een vroeg stadium aanschuiven dankzij de ervaring die ze hebben. Dion: “Wij hebben de kosten in een vroeg stadium al scherp. We kunnen bijvoorbeeld de fundering duiden in geld – op basis van de grote hoeveelheid projecten die wij doen als adviseur – en dat vertalen naar specifieke materialen. Vanuit onze adviseursrol zien we elk jaar veel projecten voorbijkomen. Die vormen dan weer goede input voor volgende projecten, zodat we heel goed kunnen inschatten wat de kosten zijn van een fundering, gevel, etc.”

Renoir voegt toe: “Je hebt verschillende partijen die aan een gebouw werken: een architect heeft verstand van een gevel, een constructeur van een draagstructuur en een bouwfysisch adviseur van bouwfysica. Wij hebben als bbn al 57 jaar ervaring in het inzichtelijk maken van de kosten voor al die zaken in het hele gebouw. Dankzij onze integrale benadering snappen we heel goed wat er in een gebouw zit en wat het effect is als je kiest voor de ene of de andere optie.” “Wij zijn als het ware de spin in dat web,” zegt Dion. “Wij vertalen die kennis van materialen in geld, en nu dus ook in milieu-impact.”

Milieubewust kosten sturen, kostenbewust milieu sturen

“Alles wat je nu uitstoot aan CO₂ heeft niet alleen nu effect maar ook de komende jaren. Dus je moet nu al aan de slag,” zegt Renoir. “Wij kunnen daar aan bijdragen als onafhankelijke partij. We zijn niet gebaat bij rooskleurige berekeningen – je krijgt vanaf het begin een reëel beeld om gericht op onderdelen te kunnen sturen,” besluit Dion. “Zo kan je milieubewust op kosten sturen en kostenbewust op milieu sturen.”