Opgeleverde nieuwbouwhuis steeds kleiner

Nieuwe huurwoningen die in 2023 werden opgeleverd, waren gemiddeld 105 vierkante meter. Nieuwe koopwoningen besloegen gemiddeld 184 vierkante meter. Dat is de kleinste oppervlakte in meer dan tien jaar, en een flinke daling ten opzichte van het jaar ervoor.

Dat blijkt uit een analyse van woningbouwdata die adviesbureau Buildsight op verzoek van RTL Z heeft uitgevoerd. Voor het eerst in lange tijd werden er meer huurappartementen (28.015) dan koopwoningen (26.031) opgeleverd.

Noord-Nederland

Nieuwe huurwoningen in Noord-Nederland waren vorig jaar met gemiddeld 115 vierkante meter het grootst, gevolgd door Zuid-Nederland (109). Opvallend is dat de vorig jaar opgeleverde huurwoningen in West-Nederland, waaronder de Randstad, met 103 vierkante meter gemiddeld net iets groter waren dan in Oost-Nederland (101). 

Ook wie als koper een groot nieuwbouwhuis wil betrekken, kan het best in het noorden terecht (202 vierkante meter). In het zuiden (178) en oosten (179) waren de vorig jaar opgeleverde nieuwbouwhuizen een stukje kleiner dan in het westen (187).

Harder gestegen

Volgens hoogleraar woonbeleid Marja Elsinga (TU Delft) zijn de prijzen van vastgoed zijn de afgelopen jaren harder gestegen dan de lonen. ‘De enige manier waarop een nieuwbouwproject dan nog door kan gaan is door te bezuinigen op het aantal meters per woning. Dat gebeurt nu.’

De Nederlander woont gemiddeld op 52 vierkante meter per persoon. Dat is royaal boven het Europese gemiddelde van 43. Inmiddels bestaat 39 procent van de huishoudens in Nederland uit één persoon.