Spies stopt met 'Huur op maat'

Minister Spies van Binnenlandse Zaken stopt met het project ´Huur op Maat´ waarbij het inkomen van een huurder voor een deel de hoogte van de te betalen huur bepaalt. Dat schrijft ze in een brief aan de Tweede Kamer.

Lokaal instrument
De afgelopen jaren is bij 13 woningcorporaties geëxperimenteerd met Huur op Maat. Daarbij zijn in totaal 7.400 speciale huurcontracten afgesloten waarbij het inkomen van de huurder meegerekend werd in de hoogte van de huurprijs. In juni vorig jaar heeft de stichting Experimenten Volkshuisvesting (SEV) hierover een advies uitgebracht aan de minister naar aanleiding van deze experimenten. Eén van die adviezen was om inkomensafhankelijke huur te gebruiken als een lokaal aanvullend instrument.

Inkomensbeleid
Spies kiest er nu voor het project af te blazen. Ze vindt dat inkomensbeleid bij de landelijke overheid thuis hoort en is dus geen voorstander van lokaal beleid ten aanzien van inkomensgebonden huren. De experimenten zouden eventueel wel inzichten kunnen opleveren welk landelijk kader wenselijk is, aldus Spies.

Doorstroming
Huur op Maat werd opgezet om onder meer de betaalbaarheid van huurwoningen te verbeteren, de keuzevrijheid van woningzoekenden te verbeteren en de verhouding prijs/kwaliteit te versterken. Volgens de SEV is dit ook gebeurd. Zowel de SEV als de corporaties die meededen verwachten daarnaast ook een positief effect op de woningmarkt. Meer doorstroming, verkleinen van gat tussen koop- en huurwoningen en minder segregatie. Volgens de SEV is de proefperiode te kort geweest om dit laatste goed te kunnen meten. Een verlenging met drie jaar zou volgens de SEV nog te kort zijn om effecten als doorstroming en voorkomen van segregatie te kunnen meten. Daarom ziet Spies geen aanleiding het experiment nog verder te verlengen.

Doorstroomcontracten
De minister heeft wel oren naar een plan van D66 voor zogeheten ‘doorstroomcontracten’ voor nieuwe huurders in schaarstegebieden. Het idee hierachter is dat nieuwe huurders wier inkomen boven de 33 duizend euro stijgt kunnen kiezen om een marktconforme prijs te gaan betalen of om de woning weer te verlaten. Spies vindt het ‘de moeite waard om in experimentvorm te toetsen’, schrijft ze. Ze gaat met de gemeente Amsterdam in gesprek over een pilot ‘flexibel huren’.