Kleur geven aan bestaande wijken en dorpen

Focus op toekomstkwaliteit bestaande wijken en dorpen

De provincie Limburg besteedt in haar Provinciaal Omgevingsplan volop aandacht aan de kwaliteit van bestaande wijken en dorpen. Mede in het licht van de demografische veranderingen in Zuid-Limburg is transformatie van bestaande woongebieden nodig. De verwachting is dat in de centrumgebieden versterking en verdichting aan de orde is. In de suburbane gebieden juist verdunning. In de landelijke gebieden kan het meer gaan om het consolideren van de gebieden. Dit geeft globaal richting aan, maar binnen de genoemde gebieden in Zuid-Limburg zijn de nodige verschillen. Zijn er zeer populaire suburbane gebieden, waar verdunning van het woningaanbod niet aan de orde is? En zijn er dorpen waar mogelijk wel verdunning van het woningaanbod nodig is?

Definitie van woonmilieus

Om recht te doen aan de kwaliteiten van de Zuid-Limburgse woongebieden organiseerde de provincie samen met de regio’s en gemeenten een onderzoek naar aanwezige woonmilieus. Companen en Croonen voerden samen het onderzoek uit. In dit onderzoek zijn bestaande woongebieden gedefinieerd naar woonmilieus. Hiervoor is een regio-specifieke ‘woonmilieu-taal’ ontwikkeld, met bijvoorbeeld aandacht voor de kwaliteiten van de historische mijnkoloniën. Naast de indeling in woonmilieus zijn ook kenmerken van gebieden in beeld gebracht. Waar concentreert zich de leegstand? Waar staat de leefbaarheid het meest onder druk? Waar zijn de woningprijzen het meest kwetsbaar? En waar treden ontgroening en vergrijzing het sterkst op?

Meer nuance in de opgave per woonmilieu

In een aantal kaarten zijn de maatschappelijke woningmarkt- en leefbaarheidsopgaven in de Zuid-Limburgse woongebieden gelokaliseerd. Het zijn enkele delen van de suburbane gebieden waar transformatie het hardst nodig is. Terwijl juist in de landelijke delen van Zuid-Limburg vooral vraagstukken rond samenlevingsopbouw, vertrek van voorzieningen en vergrijzing naar voren komen. De kaarten bieden houvast voor het stellen van prioriteiten bij een Zuid-Limburgse aanpak van bestaande woongebieden.