Betaalbaarheid in de schijnwerpers

De betaalbaarheid van het wonen staat, na een huurstijging van 9% in afgelopen twee jaar, volop in de schijnwerpers. Het 6 juni verschenen VNG-onderzoek biedt een goede bijdrage aan de agendering van dit onderwerp.
In het midden blijft nog welke interventies meest effectief zijn: voor welk probleem zoeken we een oplossing? Wij ervaren dat dit zeer afhankelijk is van de aard van het betaalbaarheidsprobleem. Alleen door dat goed in beeld te hebben, kunnen effectieve maatregelen genomen worden.

VNG rapport: Lokaal verdiepen noodzakelijk
Het onderzoek biedt inzicht in de omvang van de betaalbaarheidsproblematiek; vanuit inkomens en woonlasten (huur, hypotheek en energie). De VNG wijst op het belang van lokale verdieping om te komen tot de juiste maatregelen. In haar advies is hierbij een palet aan mogelijke interventies genoemd (prestatieafspraken, financiën, informatie, communicatie, regelgeving).

De prijs van het wonen niet te isoleren
Het VNG-rapport maakt hierbij onderscheid tussen woonlasten, inkomen en bestedingspatroon. Woonlasten zijn volgens VNG te beïnvloeden door lokaal woonbeleid en prestatieafspraken. Het inkomen en bestedingspatroon horen sectoraal binnen de context van het armoedebeleid.

Wij merken dat een te eenzijdig focus op woonlasten in lokaal woonbeleid en prestatieafspraken niet effectief is. De totale gezinsuitgaven en de betaalcultuur zijn namelijk medebepalend voor het ontstaan van betaalbaarheidsproblemen. Inzicht in het saldo van totale inkomsten en uitgaven (woonlasten en andere bestedingen) en betaalcultuur helpt bij het nemen van de juiste maatregelen. En voorkomt zo onnodige (des)investeringen.

Een lokale verdieping vraagt meer

Bert van ’t Land, adviseur bij Companen: “We hebben nu op verschillende plaatsen de lokale verdieping uitgevoerd. We hebben dit zo gedaan dat we meerder aspecten hebben belicht. Zo geven we op wijkniveau inzicht in de betaalcultuur, schuldenproblematiek en mogelijkheden voor gedragsbeïnvloeding. Je kunt voor de juiste interventies de woonlasten immers niet isoleren van andere uitgaven.”

Companen biedt de mogelijkheid voor een lokale en inhoudelijke verdieping waarbij op inkomen, woonlasten bestedingspatroon en betaalcultuur wordt ingegaan. Hierbij geven we niet alleen de feitelijke situatie weer, maar ook de wijze waarop verschillende ‘leefstijlen’ geholpen kunnen worden. Daarmee geven wij u meer richting mee welke interventies mogelijk en effectief zijn. Deze interventies kunt u vastleggen in uw lokaal woonbeleid of prestatieafspraken met de corporaties.

Mocht u behoefte hebben aan een nadere toelichting of sprekende voorbeelden neem dan contact met ons op.

http://www.companen.nl/article/betaalbaarheid-de-schijnwerpers