Vliegende brigade voor impuls bouw
Dit jaar zullen er waarschijnlijk vergunningen voor 65.000 huizen worden afgegeven. Dat is weliswaar een toename ten opzichte van 2016, maar onvoldoende om de druk op de woningmarkt te verlichten. Daarvoor zijn jaarlijks voorlopig 80.000 tot 90.000 nieuwe woningen nodig.
Gemeenten hebben te weinig capaciteit om bouwplannen op tijd te kunnen beoordelen. Daardoor loopt de woningbouwproductie steeds verder achter op de vraag naar woningen, concludeert Bouwend Nederland.
Dit jaar zullen er waarschijnlijk vergunningen voor 65.000 huizen worden afgegeven. Dat is weliswaar een toename ten opzichte van 2016, maar onvoldoende om de druk op de woningmarkt te verlichten. Daarvoor zijn jaarlijks voorlopig 80.000 tot 90.000 nieuwe woningen nodig.
De oorzaak van het capaciteitsprobleem ligt in de crisistijd, toen veel gemeenten vanwege gebrek aan bouwplannen fors in hun organisatie hebben gesneden. Ambtenaren die de plannen moesten beoordelen kregen een andere plek in de organisatie of traden uit dienst. Nu hebben gemeenten moeite om vacatures in het ruimtelijk domein vervuld te krijgen. Volgens Bouwend Nederland loopt het gebrek aan gemeentelijke capaciteit zo’n 10 procent van de bouwplannen vertraging op. Ook buiten de Randstad s dit een toenemend probleem.
De Metropoolregio Amsterdam (MRA) experimenteert inmiddels met ‘vliegende brigade’ van deskundigen ingesteld die gemeenten met capaciteitsproblemen ondersteunt. De provincie Noord-Holland (deelnemer in de MRA) en Bouwend Nederland adviseren deze aanpak breder te passen. Inmiddels wordt overwogen ook in de overige gebieden van Noord-Holland een dergelijke poule in te stellen. Die zou moeten bestaan uit 'doeners' met ervaring in planprocedures, vergunningverlening, ontslakken en die thuis zijn in de mogelijkheden die de Crisis- en herstelwet al biedt.
Bij veel gemeenten is geen ambtenaar meer te vinden die een bestemmingsplan kan schrijven, wat 20 jaar geleden geen probleem was. Tsja, hoe houdt je goed personeel binnen.