Belangrijke stap in ontwikkeling Rotterdam Nieuw-Kralingen

Op 14 juni heeft de gemeenteraad van Rotterdam de gebiedsvisie voor Nieuw-Kralingen vastgesteld. Hiermee krijgen Heijmans en ERA Contour groen licht voor de ontwikkeling van 800 woningen en een bedrijvenstrook op een unieke locatie ten noorden van de Kralingse Plas. Financiële adviezen van bbn adviseurs hebben een belangrijke bijdrage geleverd aan de totstandkoming van deze succesvolle samenwerking. 

Het woningbouwprogramma in Nieuw-Kralingen bestaat grotendeels uit koopwoningen in het duurdere segment. Hiermee komt de gemeente naar eigen zeggen tegemoet aan de behoefte van gezinnen met hogere inkomens aan ruime woningen op een centrale locatie. Met de voorgenomen realisatie van 800 woningen is het ambitieniveau in twee jaar tijd fors naar boven bijgesteld. In 2016 werd uitgegaan van de ontwikkeling van maximaal 400 woningen. De gemeente Rotterdam stond destijds terughoudend tegenover de plannen, maar ziet Nieuw-Kralingen inmiddels als belangrijke ontwikkellocatie om in de toenemende vraag naar woningen te kunnen voorzien. De bouw van de eerste woningen start naar verwachting in 2020. 

Bbn adviseurs is de afgelopen vijf jaar bij het project betrokken geweest als planeconomisch adviseur van Heijmans en ERA Contour. Vanuit deze rol hebben wij in de planvormingsfase periodiek de financiële haalbaarheid van deze gebiedsontwikkeling in beeld gebracht. Daarnaast hebben wij de marktpartijen geadviseerd in de onderhandelingen met de gemeente, vanuit onze brede ervaring met adviestrajecten voor zowel gemeenten als commerciële partijen. Door onze flexibele beschikbaarheid waren wij in staat om snel en adequaat in te spelen op de behoefte van de opdrachtgevers aan gedegen en onafhankelijk financieel advies. De brede kennis van bbn op het gebied van onder meer bouwkosten, residuele grondwaarde, grondexploitaties, civiele techniek, liquiditeitsprognoses en financierings- en betaalconstructies bood hierbij meerwaarde.