Prijsstijgingen bouwprojecten houden aan

Prijzen voor bouwprojecten blijven voorlopig licht stijgen, concludeert ons recente visiedocument over bouwkosten.
Periodiek houdt bbn bij wat de marktontwikkelingen zijn voor de bouwkosten en geeft hierbij advies. Het advies luidt om voorlopig rekening te houden met prijsstijgingen van 2,5%-5,0% tot en met het tweede kwartaal 2025. Vanaf het derde kwartaal 2025 stabiliseren prijzen naar 2,5%-3,5% per jaar is de verwachting.

De prijsstijgingen voor de korter termijn (tot en met 2e kwartaal 2025) heeft met een aantal factoren te maken. Één van de belangrijke prijsstijgingsfactoren heeft met diverse cao-onderhandelingen te maken. De verwachting is dat de loonkosten voorlopig vors toenemen, deze toename resulteert vervolgens in hogere bouwkosten en dus ook vastgoed. Ook is er een lichte stijging van materiaalprijzen waargenomen. De ontwikkelingen van materiaalprijzen hangt sterk samen met de geopolitieke ontwikkelingen. Geopolitieke spanningen hebben effect hebben op energieprijzen en hiermee ook op de materiaalprijzen.

Daarnaast valt op dat het woningbouw tekort aanhoudt en nog steeds oploopt. Het aantal bouwvergunningen daalt daarintegen al enige tijd, dit is een trend die al langer aanhoudt. De werkvoorraad bij aannemers is nu stabiel. De werkvoorraad zal naar verwachting licht afnemen, wat scherpe inschrijvingen kan betekenen. Bbn verwacht desondanks prijsstijgingen tot 5% tot en met tweede kwartaal 2025. Deze prognose heeft voornamelijk te maken met geopolitieke wispelturigheid en loonstijgingen.

Download hier het volledige rapport.