Een op vijf gemeenten verhoogt ozb meer dan 10 procent

Bijna een vijfde van de gemeenten verhoogt in 2025 de onroerendezaakbelasting (ozb) met meer dan 10 procent. De stijging lijkt een reactie op de aangekondigde korting van het Gemeentefonds in 2026. Dit blijkt uit landelijk onderzoek van Vereniging Eigen Huis naar de woonlasten onder alle 342 gemeenten. Gemiddeld betalen huiseigenaren dit jaar 6,2 procent meer ozb dan in 2024, met uitschieters tot 41 procent in de gemeente Renkum.

Woningbouw in de knel

Gemeenten die vanaf 2026 de inkomstenderving van een korting op het Gemeentefonds niet kunnen compenseren met bijvoorbeeld precario, toeristen- of parkeerbelasting, hebben vaak geen andere mogelijkheid dan het maximaal ophogen van de ozb. Vooral huiseigenaren betalen de rekening voor gemeentelijke taken in het sociaal domein en gemeentelijke voorzieningen. Daarnaast dreigt de woningbouw in financiële problemen te komen. Vereniging Eigen Huis roept het kabinet op om in de voorjaarsnota maatregelen te nemen om verdere lastenverhogingen en begrotingsproblemen bij gemeenten te voorkomen.

Wassenaar en Bloemendaal hoogste woonlasten

Uit het onderzoek blijkt dat de gemiddelde ozb-aanslag in 2025 uitkomt op 407 euro. Dit is hoger dan eerdere schattingen, die op een stijging van 5,1 procent rekenden. Naast Renkum (+41 procent) stijgt de ozb fors in Loon op Zand (+39 procent) en Edam-Volendam (+35 procent).

De gemeenten met de hoogste gemiddelde WOZ-waarden voeren ook de lijst aan van de hoogste totale woonlasten. Wassenaar (1.633 euro), Bloemendaal (1.631 euro) en Laren (1.597 euro) staan bovenaan, terwijl Capelle aan den IJssel (733 euro), Rijssen-Holten (705 euro) en Ameland (660 euro) de laagste woonlasten kennen.

Riool- en afvalstoffenheffing stijgen mee

Naast de ozb stijgen ook de afvalstoffen- en rioolheffing. De afvalstoffenheffing stijgt gemiddeld met 5,3 procent, met uitschieters tot 71 procent in Nederweert. In sommige gemeenten daalt deze heffing juist, zoals in Westerveld (-18 procent). De rioolheffing stijgt gemiddeld met 4,3 procent, waarbij Valkenburg aan de Geul koploper is met een toename van 86 procent.

Ravijnjaar

Volgens Eigen Huis verhogen gemeenten de ozb met het oog op het ravijnjaar 2026. Gemeenten krijgen dan veel minder geld via het gemeentefonds.  Het kabinet bezuinigt in 2026 ruim 2,4 miljard euro op het gemeentebudget. Driekwart van de gemeenten dreigt hierdoor in de rode cijfers te belanden. Gemeenten hebben gewaarschuwd dat dat gevolgen kan hebben voor woningbouw, zorg en andere voorzieningen.