Elst moet huiswerk voor bouw gemeentehuis overdoen

Elst moet zijn huiswerk overdoen. De Raad van State heeft woensdag een streep gehaald door een deel van het bestemmingsplan dat de bouw van een nieuw gemeentehuis met kantoren en een parkeergarage in Elst (gemeente Overbetuwe) mogelijk moest maken.

Hoofdpijndossier
Het nieuwe gemeentehuis voor de heringedeelde gemeente Overbetuwe is al jaren een hoofdpijndossier. De verantwoordelijk wethouder stapte in 2011 op omdat hij 29,2 miljoen euro voor de nieuwbouw te duur vond. Later viel het hele college over het plan. Kortgeleden besloten B en W om de voorgenomen woningbouw op de beoogde locatie te schrappen, omdat de huizenmarkt is ingezakt. De gemeente wilde na de zomer met de bouw beginnen.

Niet meer uitbreiden
Bedrijven rond de bouwlocatie vrezen terecht, aldus de hoogste bestuursrechter, dat ze straks niet meer zouden mogen uitbreiden omdat dat teveel hinder voor ambtenaren in het nieuwe gemeentehuis zou veroorzaken. De gemeente had eventuele uitbreidingsplannen moeten eerst moeten onderzoeken.

Onderbouwing deugt niet
Ook de onderbouwing voor de bouw van kantoren deugt niet. Het is twijfelachtig of er wel behoefte is een nieuwe kantoren. Elst ligt tussen Arnhem en Nijmegen en daar is, net als in de rest van het land, sprake van dramatische leegstand op de kantorenmarkt. Concrete gegadigden voor een kantoor in Elst zijn er niet.

Markten en braderieën
De gemeente wilde het nieuwbouwgebied tevens gebruiken voor markten en braderieën. Omwonenden vrezen terecht dat ze daar overlast van krijgen, vindt de bestuursrechter, aangezien niet in het plan is opgenomen hoeveel van dergelijke evenementen er per jaar mogen zijn, hoe groot zo'n markt mag worden en hoeveel bezoekers er mogen komen.