Tipje van de sluier

Nadat mevrouw Twiss Quarles van Ufford in 1948 vertrekt van landgoed De Beukenburg in Groenekan is het landhuis tot 1996 onder meer in gebruik als verpleeghuis. Projectontwikkelaar Burgland wil op het landgoed in totaal 55 zorgwoningen en elf zorghotelkamers bouwen en krijgt daarvoor begin 2008 een vergunning.

Omwonenden en milieuorganisaties, waaronder Stichting Groenekans Landschap, maken daar bezwaar tegen. Het landgoed behoort tot de Ecologische Hoofdstructuur. De bouw zal ten koste gaan van oude zomereiken, de dassenburcht en bovendien indruisen tegen de bestemming ‘Landgoed tevens verpleeghuis’. Twee externe instanties brengen aan B en W juridisch advies uit over de uitleg van het bestemmingsplan. Los daarvan raadt de adviescommissie bezwaarschriften het college aan de bezwaren gegrond te verklaren.

B en W komen niet toe aan een besluit over de bezwaren omdat de gemeente de bouwvergunning in overleg met Burgland intrekt en de grond overneemt tegen marktwaarde. B en W ziet nu graag dat Burgland en andere projectontwikkelaars een kilometer verderop een zorgcomplex en luxe appartementen neerzetten. Maar de gemeenteraad heeft hierover nog niets besloten.

Groenekans Landschap wil weten of er niet te veel gemeenschapsgeld is gaan zitten in de aankoop van een stuk grond waar je verder niets mee kunt. Of dat de gemeente het landgoed straks misschien toch laat bebouwen.

Jurist Siete Land trapt namens de stichting op de rem door enkele procedures aan te spannen. In één daarvan vraagt Land de twee externe adviezen die de gemeente heeft ingewonnen openbaar te maken. Het plaatselijke sufferdje schreef dat die adviezen afwijken van het oordeel van de bezwaaradviescommissie dat wèl openbaar is. B en W zeggen de adviezen pas te vrij te geven als zij een besluit hebben genomen over de bezwaren tegen de bouwvergunning. Maar omdat de vergunning is ingetrokken, is het college niet meer van plan zo’n besluit te nemen.

Land procedeert daarom door tot de Raad van State. Die vindt het redelijk dat B en W aanvankelijk hebben geweigerd het stuk openbaar te maken. Het college had toen immers nog geen definitief eigen oordeel over deze kwestie. Bovendien staan er persoonlijke beleidsopvattingen in de adviezen. Maar eind 2008 had de gemeente de adviezen wel moeten openbaren voor zo ver daar geen persoonlijke beleidsopvattingen in staan.

De Raad van State vindt dat de gemeente drie tekstblokken van één der adviezen alsnog moet vrijgeven. In de ogen van schrijver dezes maakt die tekst niet duidelijk of een zorgcomplex nu wel of niet binnen de bestemming ‘verpleeghuis’ valt. Maar volgens gemeente- woordvoerder Donate Schuil heeft de gemeente de intentie landgoed Beukenburg als natuurgebied te behouden.

Vindplaats: LJN BO4877