SVn blijft stevige partner in het Noorden

‘Ook in het Noorden hebben nieuwkomers op de huizenmarkt het tegenwoordig zwaar en moet je zelfs voor een huis hier een flinke zak geld meenemen.’ Dat constateert Rob Marra, relatiemanager Fryslân, Groningen en Drenthe bij Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). ‘Gelukkig zijn Startersleningen nog steeds mogelijk, ondanks de dreigende bezuinigingen op het gemeentefonds.’

Om starters op weg te helpen zijn Startersleningen een beproefd middel, maar in het Noorden is dat bepaald nog geen vertrouwd fenomeen, volgens Rob. ‘Daarom ben ik voortdurend in gesprek met gemeenten in mijn regio. Wij helpen graag met onze kennis op dat gebied en denken mee met creatieve oplossingen.’

Zo houd je leningen overeind

SVn biedt in het hele land namens gemeenten leningen aan. Gemeenten moeten daarvoor zelf budget beschikbaar stellen. Vanwege de dreigende Haagse bezuinigingen zijn veel gemeenten genoodzaakt kritisch te kijken naar beschikbare begrotingsbudgetten. ‘Ze geven aan dat ze het budget voor leningen willen verlagen of zelfs afschaffen,’ vertelt Rob. ‘Dat lijkt mij geen goed idee en het hoeft ook helemaal niet. We spreken namelijk ook gemeenten die creatieve oplossingen hebben bedacht, die bijvoorbeeld de verschillende regelingen bundelen die wij voor ze uitvoeren. Zo heb je minder budget nodig.’
Andere gemeenten besluiten extra te lenen bij BNG, tegen een gunstig tarief. ‘Hiermee kun je toch actief regelingen uitvoeren. Er is echt nog steeds veel mogelijk, en ik kom dat graag toelichten.’

Een nieuw begin

Nog meer goed nieuws voor het Noorden: Nij Begun. Voor de provincie Groningen en de kop van Drenthe wordt 1,65 miljard euro beschikbaar gesteld voor de isolatie van woningen (eventueel in combinatie met het verstevigen van de woning). De betrokken provincies en gemeenten werken hierin gebiedsgericht samen om de subsidie bij de inwoner te brengen en de last van procedures zoveel mogelijk te verlichten. SVn verstrekt al een paar jaar de subsidies voor de volkshuisvestingsgelden in de noordelijke provincies. Die gaan naar wijk- en gebiedsaanpakken voor de leefbaarheid en veiligheid. Aanvullend daarop zet SVn met de gemeente soms Stimuleringsleningen op, waardoor het mogelijk wordt de woningverbetering volledig af te ronden. ‘De ervaring die deze gemeenten hebben met de collectieve aanpak komt goed van pas voor Nij Begun. Een reden waarom gemeenten ook bij SVn aankloppen om te sparren over de aanpak. Onze ervaring met financieringsregelingen blijkt welkom,’ aldus Rob.

Duurzaam onderhoud

Over verduurzaming gesproken: net als elders in het land zijn er in het Noorden veel VvE’s die onvoldoende gespaard hebben voor groot onderhoud en verduurzaming en die geholpen moeten worden. ‘Daarbij zien we grote verschillen tussen landelijke gemeenten en stadsgemeenten zoals Groningen, Leeuwarden en Assen. In de landelijke gemeenten staan de VvE-regelingen nog in de kinderschoenen. Een gemeente kan zelf een regeling opzetten en anders vragen we hen om de VvE’s in hun gebied te verwijzen naar het landelijke Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s. Dat fonds is door SVn in het leven geroepen en VvE’s met minimaal acht appartementen kunnen er rechtstreeks gebruik van maken.’