Hoe gemeenten VvE’s kunnen helpen

Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) spelen een cruciale rol in het onderhoud en de verduurzaming van appartementencomplexen. Gemeenten kunnen VvE’s op verschillende manieren ondersteunen, afhankelijk van hun grootte en specifieke behoeften.

Ondersteuning voor kleine en grote VvE’s

Voor kleine VvE’s bestaat de mogelijkheid dat een gemeente een eigen stimuleringsregeling afsluit, zoals de Stimuleringlening kleine VvE. Deze regeling biedt financiële steun voor noodzakelijk onderhoud en verduurzamingsmaatregelen. Gemeenten kunnen kleine VvE’s actief informeren over deze optie en hen begeleiden bij het aanvraagproces. Voor grotere VvE’s, die vaak complexere behoeften hebben, kunnen gemeenten maatwerkregelingen opzetten, zoals eigen fondsen of subsidies, om hen te ondersteunen bij onderhouds- en verduurzamingsprojecten.

Het nieuwe landelijke Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s

Wanneer gemeenten geen eigen regeling willen of kunnen opzetten, kunnen grote VvE’s gebruik maken van het nieuwe landelijke fonds: het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s. Dit fonds, gelanceerd door SVn, biedt financiële steun voor noodzakelijk en achterstallig onderhoud voor VvE’s vanaf acht appartementen. Het fonds wordt mede mogelijk gemaakt door financiering van BNG en Invest-NL, met een beschikbaar bedrag van 75 miljoen euro.

Het fonds ondersteunt diverse onderhouds- en verduurzamingsmaatregelen, zoals:

• Reparatie van balkons;
• Vervanging van rioleringen;
• Installatie van zonnepanelen;
• Aanleg van groene daken.

VvE’s kunnen financiering aanvragen tot 65.000 euro per appartement, met een vaste rente over een maximale looptijd van twintig jaar.

Flexibele opties

Een uniek aspect van het fonds is de in en uit optie voor VvE’s met een mix van particuliere en professionele verhuurders, zoals woningcorporaties en beleggers. Deze optie maakt directe aflossing of eigen financiering mogelijk, wat het fonds aantrekkelijk maakt voor de ruim 65.000 VvE’s in Nederland.

Ondersteuning bij het aanvraagproces

Het fonds biedt ook hulp bij het aanvraag- en besluitvormingsproces. Er zijn online tools beschikbaar voor besluitvorming, persoonlijke begeleiding indien gewenst, en een toegankelijk aanvraagproces. Dit helpt VvE’s om hun projecten succesvol af te ronden.