Verkiezingstijd, ook voor de starter. 8 oplossingen voor de starter op de woningmarkt

1. Betaalbare woningen realiseren en betaalbaar houden.

2. Flexibel en anders dan anders wonen.

3. Een Rijksbijdrage zodat meer gemeenten de Starterslening aanbieden.

4. Huurverklaring voor duurhuurders.

5. Oplossing voor oud-studenten met een studieschuld.

6. Een échte creatieve manier om het probleem van de kosten koper op te lossen.

7. Verhuizen zonder drempels.

8. Meer concurrentie op de middenhuurmarkt zorgt voor lagere prijzen.

Ronaldo en Yvette wonen sinds een half jaar in hun eengezinswoning in de Haagse wijk Ypenburg. Ronaldo: “We voelen ons echte mazzelaars. Voor de prijs die we betaald hebben, kun je nu nauwelijks nog een huis kopen en is zeker in Den Haag geen nieuwbouw eengezinswoning te koop. We hebben niet alleen een prachtige woning, maar ook een gezellige buurt met veel leeftijdsgenoten. Dat vinden wij een bijkomend voordeel van dit startersproject.”

Over de oplossing De problemen voor starters beginnen bij het te kleine aanbod van betaalbare woningen. Gemeenten zijn aan zet om woningen te laten bouwen waar hun (toekomstige) inwoners behoefte aan hebben. En hoewel het een uitdaging is om betaalbaar te bouwen, zijn daar wel de nodige instrumenten voor. Bijvoorbeeld prijsafspraken maken met ontwikkelaars, de grond in erfpacht uitgeven en Startersleningen beschikbaar stellen voor kopers van goedkope nieuwbouw. Ook wordt in de nieuwe Omgevingswet de maximumprijs van sociale koopwoningen opgetrokken naar de NHG-grens. Dat betekent dat er voor gemeenten meer ruimte is gekomen om gronden te bestemmen voor betaalbare nieuwbouw. Het is daarbij zaak dat deze woningen ook in de toekomst betaalbaar blijven, zodat niet alleen de eerste kopers, maar ook alle starters daarna ervan kunnen profiteren.

Feiten

Woningtekort: 331.000 (bron: Staat van de Woningmarkt - Jaarrapportage 2020)

Bijna de helft van de koopstarters zoekt een woning tot € 180.000, ruim 70% doet dat tot € 220.000 (bron: WoON2018)

Artikelen over betaalbaar bouwen

Bouwers zetten 23 starterswoningen neer tegen vlijmscherpe prijs (en dat kan nog steeds)

3 dingen die gemeenten kunnen doen voor de koopstarter

Er zijn genoeg instrumenten voor betaalbare koopwoningen: gemeentebestuurders, gebruik ze!

Wat vindt u?

Laat het horen op praatmee@platformwoonstarters.nl