Gemeenten Heuvelrug mogelijk voor miljoenen schip in

De verkoop van woningen voor de financiering van het project Hart van de Heuvelrug loopt ver achter bij de verwachtingen. Er is een tekort van elf miljoen euro.

Nieuwe natuur kost geld

Het project van onder meer de provincie Utrecht, de Rijksoverheid, gemeenten en maatschappelijke organisaties wil gebieden aan de rand van de Randstad met elkaar verbinden door nieuwe natuur te maken. Alleen door een goede balans tussen natuur, bedrijventerreinen en woongebieden kan het gebied de toekomst aan. Voor aankoop van nieuwe natuur is geld nodig en daarvoor is voor dit project woningbouw en bedrijvigheid noodzakelijk. De rode ontwikkelingen betalen de groene investeringen: rood voor groen. Zo zou het volgens de deelnemers moeten gaan, maar nu het rood stagneert, komt de begroting van 40 miljoen onder druk te staan.

Terugverdienen als woningmarkt aantrekt
Volgens gedeputeerde Bart Krol (CDA) is geen sprake van niet verkochte woningen, maar van een vertraging in de realisatie van de geplande woningen. Hij houdt hoop dat de bouw de komende tijd weer aantrekt. Krol bevestigt dat de uitgaven voor de natuurgebieden volgens planning verlopen, maar inkomsten uit woningbouw achterlopen op de verwachting. Er is nu een tekort van elf miljoen euro. ‘Al in de jaarrekening 2011 is vermeld dat het geraamde tekort op de begroting van het Programma 10,2 miljoen euro bedroeg. Het tekort op de begroting kan weggewerkt worden zodra de woningmarkt weer aantrekt.’ 

Terugverdienen niet eenvoudig

Het terugverdienen van die investering is nu niet eenvoudig, stelt hij. ‘Maar het gaat hier uiteindelijk niet om een verlies, het duurt alleen langer voordat de investeringen zijn terugverdiend dan in eerste instantie was ingeschat.’ Hoe lang dit dan duurt is niet bekend. 'Met alle betrokken partijen zijn we in gesprek over hoe we de koers van het programma enigszins kunnen wijzigen om het programma zoveel als mogelijk budgetneutraal af te kunnen ronden', laat hij weten. Krol sloot eerder tegenover de Gooi en Eemlander niet uit dat deelnemende gemeenten uiteindelijk in de portemonnee worden geraakt.

PvdA Soest verwacht groter tekort

De PvdA in Soest vreest ook dat gemeenten straks voor het verlies opdraaien. ‘Er zijn grote risico’s gelopen’, zegt fractievoorzitter Osman Suna. ‘De tekorten lopen op. Eerst was het een paar miljoen, toen elf miljoen.’ Volgens Suna zeggen de deelnemers dat ze met de vliegbasis Soesterberg tien miljoen extra verdienen en dan maar een miljoen tekort overblijft. ‘Maar dat is verrekend met de meerverdienste van het vliegveld. Eigenlijk is het tekort dus 20 miljoen.’

 
Geen kosten was fabeltje

Maatregelen zijn niet genomen, vindt Suna. ‘De rode projecten stagneren en dat willen ze opvangen door nog meer woningen te bouwen. Eerst zouden 200 woningen op het oude vliegveld komen, nu 440. Provincie en gemeenten betalen straks de rekening.’ De samenwerkingsovereenkomst loopt tot 2014, weet Suna. ‘Wij willen voorkomen dat het risico voor Soest daarna groter wordt. De provincie is nu leidend en dat moet zo blijven. Vanaf het begin is gezegd dat er geen kosten zouden zijn, maar dat is een fabeltje. Nu erkennen ze eindelijk dat het wel eens geld zou kunnen gaan kosten. Als je van tevoren geen risicoanalyse doet, kun je dit verwachten.’

Meer bouwen lost tekort niet op
Suna vindt dat het laatste ecoduct van het project misschien niet moet worden gebouwd. ‘Je lijdt dan wel verlies, maar je bent uiteindelijk toch minder dan de helft kwijt. Die vier miljoen kun je gebruiken voor het wegwerken van de tekorten.’ Contractbreuk kost iets, maar beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald, vindt Suna. ‘Die herten en zwijnen die door dat ecoduct moeten, mogen nu zelfs worden afgeschoten. Wat heeft dat dan voor zin?’ Meer bouwen is niet de oplossing om tekorten op te lossen, vindt Suna. ‘Dat is onze zorg. Het tekort kan wel oplopen tot 20 of 30 miljoen. Per gemeente zou het best eens 4 miljoen kunnen worden. En dan nog hangt het af van de uitkomst van de rode projecten, anders kan het risico nog groter worden.’