Kantoorprijzen dalen vier kwartalen op rij

De kantorenmarkt in Nederland ondervindt nog altijd de naweeën van corona. Sinds het thuiswerken gemeengoed werd, staat de kantoorprijs onder druk. In het eerste kwartaal van 2024 daalde wederom de gemiddelde transactieprijs, nu al voor het vierde kwartaal op rij.

Vier kwartalen

Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. De gemiddelde transactieprijs voor een kantoor was 2,1 procent lager dan een jaar geleden. Het is voor het eerst sinds 2015 dat de prijs vier kwartalen achter elkaar zakt.

Aanbod

Met de prijzen daalt ook het aanbod van kantoren. Op dit moment telt Nederland zo’n 94.000 kantoorgebouwen; in 2015 waren dat er nog ruim 97.500. Veel gemeenten zetten in op transformatie van kantoorpanden tot woningen.

Industriepanden

De prijzen van industriepanden en winkels stegen wel. Die liggen nu ruwweg 5 procent hoger dan een jaar geleden. Hoewel de prijzen van industriepanden sinds 2015 jaar op jaar stijgen, neemt de gemiddelde stijging de laatste twee jaar wel af.

Winkelpanden

De prijzen van industriepanden en kantoren liggen hoger dan het begin van de metingen in 2008. Hoewel de winkelpanden nu weer in waarde stijgen, ligt het prijsniveau van begin 2024 nog steeds onder dat van begin 2008.