EIB: geen tekort aan ouderenwoningen

Anders dan minister Hugo de Jonge (Binnenlandse Zaken) wil doen geloven, is er volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) geen behoefte aan extra woningen voor ouderen. Er is al voldoende aanbod. En vergroting ervan leidt ook niet tot meer mobiliteit

Overschot

Dat is de conclusie uit het EIB-onderzoek ‘Ouderenhuisvesting: woongedrag en verhuisdynamiek van ouderen’. Het EIB becijfert dat er tot 2030 circa 340.000 huishoudens naar een toegankelijke woning (zonder treden) zullen verhuizen, terwijl er 440.000 van dergelijke woningen vrijkomen door sterfte van bewoners of verhuizing naar een verpleeghuis. Dat betekent per saldo een overschot van 100.000 huizen.  

Contraproductief 

‘Nationaal beleid met procentuele streefdoelen of quoteringen voor toegankelijke ouderenhuisvesting is niet nodig’, schrijft het EIB. Het zou zelfs ‘contraproductief’ zijn als daardoor de haalbaarheid van woningplannen vermindert. Een uitzondering maakt het onderzoeksbureau voor gemeenten waar nu weinig woningen voor ouderen zijn, zoals bijvoorbeeld Almere.  

Te groot

Vaak wordt de bouw van ouderenwoningen bepleit om de doorstroming op de woningmarkt op gang te brengen. Zij wonen, is de gedachte, vaak ‘te groot’, waardoor een verhuizing bijdraagt aan het oplossen van de woningnood als hun vrijkomende woning door een gezin wordt betrokken. Volgens het EIB gaat die vlieger niet op. Jongere ouderen maken nu al vaak zelf de overstap naar een kleinere woning, ziet het EIB. ‘Van oudere huishoudens heeft 55% een eengezinswoning tegenover 75% van de huishoudens tussen 35-55 jaar. Ook is de gemiddelde grootte van de eengezinswoning van ouderen kleiner en zijn de woningen die wel relatief groter zijn vooral gelegen buiten de drukgebieden van de woningmarkt.’