Den Haag bevriest proef met privaat bouwtoezicht

Gemeente Den Haag werkt niet langer met privaat toezicht op de bouw van nieuwe woningen. Het experiment hiermee ligt onder vuur omdat de private toezichthouders geen garantie kunnen geven dat opgeleverde woningen voldoen aan de bouweisen.

Geen zekerheid over bouwkwaliteit

Dat meldt wethouder Joris Wijsmuller (Wonen, Bouwtoezicht) vandaag aan de gemeenteraad. De pilot waarin, vooruitlopend op nieuwe wetgeving, het bouwtoezicht bij private partijen is ondergebracht levert de gemeente Den Haag onvoldoende zekerheid over de bouwkwaliteit, meldt Wijsmuller in een persbericht. De private toezichthouders kunnen niet op dit moment volledig hard maken dat opgeleverde woningen voldoen aan de bouweisen. Hun opleverdossiers zijn  vaak te laat, onvolledig en soms onsamenhangend, zo meldt Den Haag. Dat bemoeilijkt ook het schaduwtoezicht van de gemeente, omdat die mogelijke gebreken pas na oplevering kan constateren.

Geen hand in het vuur

Nieuwe aanvragen worden voorlopig zoveel mogelijk buiten de pilot gehouden. "Als gemeente moeten we kunnen vertrouwen op tijdige en volledige informatie over de bouw. Zonder solide opleverdossiers kunnen we niet ons hand in het vuur steken voor de kwaliteit van het private toezicht binnen de pilot. En dat is wel een absolute noodzaak. Bewoners moeten er altijd op kunnen vertrouwen dat hun huis deugdelijk gebouwd is", aldus wethouder Wijsmuller.

Weeffouten in nieuwe wet

Uit nader onderzoek zijn nog geen gevaarlijke situaties in opgeleverde woningen naar voren gekomen, maar wel “bouwfysische onregelmatigheden, zoals  ventilatie- of isolatieproblemen”, aldus de gemeente. Den Haag heeft ook de Tweede Kamer geïnformeerd over de weeffouten in het wetsontwerp van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Op de wet is veel kritiek, onder meer van de vereniging van gemeentelijke bouw- en woningtoezichthouders (bwt).