‘Bied ruimte voor kleinschalige woonvormen ouderen’

Minister Hugo de Jonge (Volksgezondheid, Welzijn en Sport, CDA) roept gemeenten op om grond beschikbaar te stellen voor eigen kleinschalige wooninitiatieven voor ouderen. De Jonge deed de oproep bij het bekendmaken van een stimuleringsregeling voor de ontwikkeling van dergelijke woonvormen.

Rendement

De stimuleringsregeling werd bekendgemaakt bij een werkbezoek aan wooninitiatief de Knarrenhof in Zwolle, dat ouderen in staat stelt om langer zelfstandig te blijven wonen. ‘Uit het veld horen wij dat initiatiefnemers tegen twee dingen aanlopen; zij vinden het lastig de financiering rond te krijgen en om geschikte locaties te vinden’, licht een woordvoerder van het ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport toe. ‘Met de stimuleringsregeling willen wij het eerste probleem wegnemen. Het is aan gemeenten om iets aan het tweede probleem te doen.’ Volgens de woordvoerder is het voor gemeenten meer vanzelfsprekend om met projectontwikkelaars in zee te gaan dan met initiatiefnemers van de kleinschalige woonvormen. ‘Zij zijn vaak niet in beeld bij gemeenten. Gemeenten vinden het doorgaans ook het aantrekkelijkst om de schaarse bouwgrond weg te zetten voor het hoogst mogelijke rendement op de korte termijn. Dit soort woonvormen kunnen echter op de lange termijn een hoog rendement opleveren vanwege de groeiende behoefte aan dit soort woningen en de zorgkosten die ermee bespaard kunnen worden.’

Borg

De stimuleringsregeling die De Jonge presenteerde, houdt onder meer in dat haalbaarheidsonderzoek in de initiatieffase wordt gesubsidieerd. Ook staat de overheid borg voor  leningen door banken voor de planontwikkeling en de investeringskosten. Het totale bedrag aan leningen waarvoor de overheid borg staat in de planontwikkelfase is 10 miljoen euro. Daarnaast staat de overheid borg voor 46,8 miljoen euro aan leningen voor de bouw- en nafinancieringsfase. Om de regeling mogelijk te maken sloot De Jonge namens de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland een samenwerkingsovereenkomst met Rabobank, ING, ABN Amro en Triodos Bank.