Vergroot je maatschappelijke waarde met een businesscase

Het klinkt tegenstrijdig: meer maatschappelijke waarde creëren door te werken met een businesscase. Maar dat is het niet. Juist een goede businesscase maakt betere besluiten over maatschappelijk vastgoed mogelijk.
Op het congres Onderwijsvastgoeddag 2024 dat binnenkort plaatsvindt neemt Bas Fukken je in een interactieve breakout sessie mee in de businesscase van maatschappelijk vastgoed. In deze blog vast een korte vooruitblik.

Businesscase

‘Het is belangrijk om met een businesscase alle losse thema’s te verbinden’, stelt Fukken. ‘Bij een recent project in Teylingen heeft dit enorm geholpen om tot spoedige besluitvorming te komen. We lieten de raadsleden zien hoe het project op te delen is in een wettelijke basis en wenselijke toevoegingen. Het project betreft een combinatie van een school met een sporthal. We lieten zien welke keuzes en extra kosten er zijn voor de stappen van een dubbele gymzaal, naar sportzaal, naar een sporthal. Samen met de lokale exploitant konden we laten zien dat de hogere onderhoudskosten worden gecompenseerd door de hogere opbrengsten uit het gebruik. 

Ook maakten we inzichtelijk op welke wijze de keuze voor een sporthal en maatschappelijke ruimten samenhangt met de maatschappelijk agenda die de gemeenteraad eerder had vastgesteld. Het is goed te rechtvaardigen om geld uit te geven en te investeren, als je maar kan laten zien hoe het samenhangt met gestelde maatschappelijke doelen.

Breakout sessie

In de breakout sessie bespreken we op welke wijze bekende onderwerpen zoals kostprijsdekkende huur, jaarlast, kapitaallasten en restwaarde terugkomen in de maatschappelijke businesscase. Al deze onderwerpen zorgen dat de haalbaarheid van je project dichterbij komt. 

Fukken kijkt uit naar het congres. Hij hoopt zijn ervaringen en enthousiasme over te dragen zodat, met een goede businesscase onder de arm, succesvol maatschappelijke waarde kan worden toegevoegd in financieel moeilijke tijden.