Transformatie woningen valt terug

Het aantal kantoorpanden dat in woningen werd veranderd liep in 2022 ten opzichte van het jaar ervoor met 30 procent terug, zo blijkt uit cijfers van het CBS. Wel kwamen er meer woningen beschikbaar uit getransformeerd maatschappelijk vastgoed, zoals zorg- en onderwijspanden. Per saldo zakte de totale transformatie naar het laagste aantal in zeven jaar.

10 procent

Het aantal woningen dat in 2022 uit transformatie van bestaande panden ontstond, vormt 10 procent van de totale toevoegingen aan de woningvoorraad. Nieuwbouw blijft daarin nog altijd de veruit de belangrijkste factor: in 2022 waren dat 74,6 duizend woningen. Uit voorlopige eerste schattingen zijn in het eerste halfjaar van 2023 ruim 5.000 woningen ontstaan uit transformaties, iets boven het gemiddelde van 2022. .

Belangrijkste bijdrage

Ondanks de daling leveren woningtransformaties uit kantoren nog altijd de belangrijkste bijdrage aan het totale aantal woningtransformaties. Van de woningtransformaties in 2022 betrof een derde een kantoorpand. Daarop volgen transformaties uit maatschappelijk vastgoed (19 procent) en winkelpanden (17 procent).

Flevoland

In Flevoland steeg vorig jaar het aantal transformaties transformaties het hardst: van 75 naar 355 (vooral Almere droeg daaraan bij). De meeste transformaties vonden net als in 2021 plaats in Zuid-Holland, Noord-Holland en Noord-Brabant. De gemeente Amsterdam was met 820  transformaties (9 procent van het landelijk totaal) ook in 2022 weer nationaal koploper.