Tsunami aan Woz-bezwaren in Teylingen
Het Zuid-Hollandse Teylingen voert de ranglijst aan van gemeenten met het hoogste bezwaarpercentage. Omdat naast woningbezitters ook eigenaren van niet-woningen in grote getale protest aan tekenden tegen de beschikking, komt het gemiddelde aantal bezwaarschriften op 10,6 procent uit. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt dit jaar op 2,6%.
Ranglijst
Het Zuid-Hollandse Teylingen voert de ranglijst aan van gemeenten met het hoogste bezwaarpercentage. Omdat naast woningbezitters ook eigenaren van niet-woningen in grote getale protest aan tekenden tegen de beschikking, komt het gemiddelde aantal bezwaarschriften op 10,6 procent uit. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt dit jaar op 2,6%.
Chaos
Volgens een belastingmedewerker van Teylingen is de hausse aan bezwaarschriften te wijten aan een gemeentelijke fout bij de registratie van de zogeheten objectkenmerken op basis waarvan de taxatie geschiedt. ‘Door die incorrecte gegevens zijn de vastgestelde waarden scheef komen te liggen’, zegt hij. Met inzet van extra personeel probeert Teylingen nu de berg bezwaarschriften voor 1 oktober weggewerkt te krijgen en tegelijkertijd orde in de chaos te scheppen. De gemeente gaat zelfs zo ver, om een hele straat opnieuw te taxeren als er ook maar door één eigenaar een bezwaarschrift ingediend.
Niet-woningen
Relatief gezien wordt in Nederland het meest bezwaar aangetekend tegen de woz-beschikking van niet-woningen: 5,2 %. Bij woningen is dat 2 %. Vergeleken met vorig jaar betekent dat volgens de Waarderingskamer een lichte daling. Een en ander blijkt uit de voortgangsrapportage uitvoering Wet Woz die de Waarderingskamer naar staatssecretaris Weekers (Financiën) heeft gestuurd. De daling is onder meer een gevolg van de inspanningen van sommige gemeenten om door een meer open communicatie en informeel contact met belanghebbenden formele bezwaren te voorkomen. Rijswijk is één van de gemeenten die daar goede resultaten mee haalt.
Bureaus
‘Het percentage bezwaarschriften wordt echter ook beïnvloed door bureaus die belanghebbenden op basis van ‘no cure, no pay’ ondersteunen’, licht secretaris Jan Gieskes van de Waarderingskamer de soms hoge bezwaarpercentages toe. ‘Zij innen bij succes de vergoeding van de kosten, de burger krijgt twee tientjes ozb terug.’ Zijn kamer start deze zomer een onderzoek naar de invloed van dergelijke bureaus op het bezwaarproces. In november worden de resultaten daarvan verwacht.
Bezoek
De Waarderingskamer bezoekt deze zomer nog de gemeenten die ver afwijken van het landelijk gemiddelde. Gieskes: ‘Dat wil zeggen, de gemeenten met opvallend veel bezwaarschriften, maar ook die met heel weinig bezwaarschriften. Dat kan namelijk een signaal zijn van onderwaardering.’
Bekijk hier het hele onderzoek van de waarderingskamer.
| Top 10 meeste bezwaren | in % |
| Teylingen | 10,6 |
| Oisterwijk | 8,5 |
| Bergen (NH) | 7,7 |
| Westerveld | 7,5 |
| Nijkerk | 7,2 |
| Veghel | 7,2 |
| Laren | 6,8 |
| Lisse | 6,8 |
| Elburg | 6,5 |
| Blaricum | 6,0 |
| Top 10 minste bezwaren | in % |
| Beesel | 0,7 |
| Cuijk | 0,8 |
| Hulst | 0,8 |
| Rijswijk | 0,8 |
| Staphorst | 0,8 |
| Vaals | 0,8 |
| Westvoorne | 0,8 |
| Borger-Odoorn | 0,9 |
| Olst-Wijhe | 0,9 |
| Ridderkerk | 0,9 |
| Top 10 woningen onder bezwaar | in % |
| Teylingen | 20,3 |
| Leiderdorp | 15,9 |
| Westerveld | 9,9 |
| Echt-Susteren | 9,6 |
| Diemen | 6,7 |
| Oisterwijk | 6,3 |
| Bergen (NH) | 5,9 |
| Loon op Zand | 5,9 |
| Gulpen-Wittem | 5,8 |
| Nijkerk | 5,8 |
In dit artikel stelt u aan de hand van percentages van de Waarderingskamer een top 10 samen van gemeenten waar de meeste WOZ-bezwaren zijn binnengekomen. Lisse zou hierbij met 6,8% op 8e plaats staan. U heeft echter gebruik gemaakt van de verkeerde percentages. Het percentage dat u gebruikt heeft is de uitkomst van het aantal adressen waar WOZ-beschikkingen zijn heen gestuurd, gedeeld door het aantal bezwaren. Maar, één adres kan in één envelop meerdere beschikkingen krijgen. Zo krijgt een woningbouwvereniging een pakket met daarin soms wel honderden aanslagen. Dit telt echter als één adres. Dit geldt ook voor iemand die in één gemeente meerdere woningen bezit. Die ontvangt op één adres, meerdere beschikkingen. Als u de cijfers bekijkt van de woningen onder bezwaar ziet u de uitkomst van het aantal aanslagen gedeeld door de bezwaren. Dit cijfer ligt voor Lisse aanzienlijk lager, namelijk 3,9%. Lisse staat dus ten onrechte in de top 10.
Bas Brekelmans, wethouder Financiën gemeente Lisse