Bezwaren tegen lage WOZ-waarde

In 2015 was het percentage bezwaren tegen de WOZ-waarde voor woningen lager dan in voorgaande jaren. Bij nog geen 2 procent van de woningen was sprake van een bezwaar tegen de WOZ-waarde en minder dan 1 procent van de woningen kreeg door het bezwaar ook daadwerkelijk een andere waarde. Het percentage bezwaren was daarmee het laagst sinds de invoering van de WOZ. Dat blijkt uit het jaarverslag van de Waarderingskamer. Wat in 2015 wel is gestegen, is het aantal bezwaren tegen een te lage WOZ-waarde.

Door de verschillende toepassingen van de WOZ-waarde willen sommige belanghebbenden graag dat hun WOZ-waarde wordt verhoogd, zelfs als dit betekent dat ze meer belasting moeten betalen. Waar de huurder van een woning belang heeft bij een lage WOZ-waarde – omdat dat een lagere maximale huurprijs betekent – heeft de verhuurder wat betreft de huurprijs belang bij een hogere WOZ-waarde. Want dat betekent de mogelijkheid van een hogere huurprijs (of soms de mogelijkheid dat de woning in de vrije sector valt). Maar een hogere WOZ-waarde betekent ook meer onroerendezaakbelasting, meer waterschapslasten en meer verhuurdersheffing.

Trager verloop
Hoewel er in totaal minder bezwaren behandeld hoefden te worden dan in eerdere jaren, viel op dat een groter percentage van de bezwaren te laat werd afgedaan. Ongeveer 300 gemeenten waren begin 2015 tijdig gereed met het afhandelen van de bezwaren, maar er waren ook enkele tientallen gemeenten waar het afhandelen van WOZ-bezwaren juist trager verliep.