Leidschendam wil geen 7 miljoen terug van ontwikkelaar
Gemeente heeft grond te goedkoop verkocht, oordeelt de Europese Commissie. Uitspraak heeft gevolgen voor investeringen van gemeenten en ontwikkelaars in bouwprojecten.
De gemeente Leidschendam-Voorburg moet 6,9 miljoen euro terugontvangen van de marktpartijen die een nieuw centrum in Leidschendam hebben ontwikkeld. Volgens de Europese Commissie heeft de gemeente staatssteun verleend door een te lage grondprijs te vragen. De uitspraak kan grote gevolgen hebben voor gemeenten die nog bouwprojecten proberen vlot te trekken.
College verlaagde grondprijs
De gemeente kondigt aan in beroep te gaan tegen het besluit: Leidschendam-Voorburg wil het geld helemaal niet terug. Het gemeentebestuur is blij dat de ontwikkelaar het risico heeft genomen om midden in de crisis te investeren in het centrum van Leidschendam. ‘Het college staat nog steeds achter het besluit om de grondprijs te verlagen. Tijdens de besloten raadsvergadering van 10 maart 2009 hebben alle fracties ingestemd met het voornemen van het college om de grondprijs te verlagen. Het college is van mening te goeder trouw te hebben gehandeld, binnen de juridische kaders’, aldus de gemeente in een verklaring.
Iedereen tevreden
De werkzaamheden zijn inmiddels klaar. In het centrum van Leidschendam zijn winkels, woningen en een openbare parkeergarage gebouwd op het terrein dat jaren braak lag. Het Damplein is enorm opgeknapt, de ondernemers zijn positief, dus volgens de gemeente is iedereen tevreden. Het college betreurt dan ook het oordeel van de Europese Commissie (EC) dat de gemeente staatssteun heeft verleend aan het samenwerkingsverband Schouten-de Jong/ Bouwfonds.
Bom onder investeringen in gebiedsontwikkeling
Volgens Friso de Zeeuw, directeur gebiedsontwikkeling bij Bouwfonds, legt de uitspraak een bom onder die broodnodige investeringen in gebiedsontwikkeling, waar gemeenten, marktpartijen en corporaties veel moeite voor doen. ‘Ondanks de gure economische tegenwind proberen partijen plannen toch door te zetten. Dat gaat meestal gepaard met aanpassingen in het plan en met nieuwe financiële afspraken. Er gaan lastige onderhandelingen aan zo’n akkoord vooraf, waarin alle betrokkenen tot het uiterste gaan.’
Staatssteunregels formalistisch toegepast
De Zeeuw meent dat de EC de Europese staatssteunregels veel te formalistisch en theoretisch toepast. ‘Want er is natuurlijk geen enkele marktpartij te vinden die ’blanco’ in zo’n project wil stappen.’ De zaak in Leidschendam is volgens hem bovendien aangekaart door een tegenstander van het plan, die helemaal niet te lijden had onder ’oneerlijke concurrentie’ waarvoor de staatssteunregeling is bedoeld. Ook Bouwfonds en Schouten-de Jong gaan in beroep tegen de uitspraak.
In casu gaat het er om hoeveel bestuurslagen moeten zich met zoiets bemoeien. Er is een Gemraad, een toezichthoudende Prov. Nationale regelgeving. En nu gat het verre Brussel of Strasbourg zich ook nog een keer bemoeien met verre details. Tja dan kunnen we nog ontzettend veel meer ambtenaren naar Brussel sturen. Leuke werkverschaffing. Tein/autoreisjes, externe deskundigen inschakelen, taxateurs. Vergelijkend prijzen onderzoek bij andere Gemeenten. Kortom tonnen onderzoekskosten, met welk nutteloos effect?? En inderdaad blijkens de leegstand is de grond nog te duur betaald. En zo zijn we bezig om elkaar met nutteloze dingen bezig te houden.
En mijn 94 jarige tante kreeg in het verpleegtehuis op 15 januari bij Overheidsbrief te horen dat haar maandelijkse zorgbetaling van € 1.100 werd verhoogd naar € 2.200 ca 100 % verhoging en de 1qe afschrijving plaats zou hebben de 16e!
En ook al brengt mijn geld maar 1,6 % rente op, toch wordt ik belast naar een rendement van 4 %. Het wettelijke 30 % tarief stijgt daarmee in feite tot 70 a 80 %.
En zonder blikken of blozen zegt de Overheid dat sparen goed is voor je oue dag. Tja de jongelui weten nog niet dat de Overheid je op je oude dag blut mag maken tot je nog € 20.000 over hebt. In mijn geval gaat daarvan nog weer 50 % belasting af ( successie tarief zonder kinderen).
Tja en de graaiers blijven zo graaien en hand op houden en alles wordt goed gepraat opdat de spilzieke Overheid geld kan blijven uitgeven en zo populistisch stemmen kan blijven vergaren.
Wat een triestheid om in zo'n land te wonen en we stan er bij en keken er naar hoe we allen naar de bliksem gaan. En owee als je er iets van zegt! Dan ben je een oude L....l