Gemeente met antikraakwoningen moet heffing betalen

Gemeenten die woningen antikraak laten bewonen, in afwachting van de afbraak, moeten over die woningen een verhuurdersheffing afdragen. Dit blijkt uit een uitspraak van de Hoge Raad van vrijdag 17 augustus.

Verhuurdersheffing
De gemeente Tilburg is eigenaar van 62 anti-kraakwoningen en 30 leegstandwetwoningen. Om ervoor te zorgen dat de huizen niet gekraakt zouden worden, verhuurde de gemeente ze tijdelijk. De gemeente was van mening dat ze daarover geen verhuurdersheffing hoefde te betalen. De verhuurdersheffing is een belasting voor personen en instellingen die meer dan tien huurwoningen verhuren. De belastingdienst kreeg echter gelijk van de rechtbank Zeeland-West-Brabant. Ook het gerechtshof in Den Bosch stelde de gemeente Tilburg in het ongelijk.

Sloop

Volgens de wet kan een verhuurdersheffing worden geheven als een woning bestemd is voor de verhuur. En dit was nu juist het punt dat de gemeente Tilburg steeds betwistte. Een woning die op de nominatie staat om gesloopt te worden is volgens de gemeente niet aan te merken als een woning die ‘voor verhuur bestemd’ is. De Hoge Raad denkt daar echter anders over. Die gaat ervan uit dat daadwerkelijk verhuurde woningen ‘voor de verhuur bestemd’ zijn. Dat de gemeente de woningen uitsluitend verhuurt om verloedering en vandalisme tegen te gaan, is volgens de Raad niet van belang.