Gemeente doet te weinig voor tijdelijke verhuur

Impuls
De VEH vindt tijdelijke verhuur een belangrijke impuls van de huizenmarkt. ‘Huiseigenaren met dubbele woonlasten kun je dan tegemoetkomen. Ook zouden mensen gemakkelijker kunnen besluiten een huis te kopen.’ Uit onderzoek van de vereniging onder 33 gemeenten blijkt dat slechts zeven gemeenten beleid hebben ontwikkeld voor tijdelijke verhuur. ‘De minister omarmt en steunt het idee en de VNG heeft erover gesproken met gemeenten. 'We hebben de websites van gemeenten bekeken, maar er is nog weinig van beleid terechtgekomen. We willen dat dit op korte termijn gebeurt.’

Lappendeken
De VEH wil ook dat de vaststelling van de huurprijs op basis van een puntensysteem wordt vrijgelaten, zodat voor duurdere woningen een reele huurprijs mogelijk is. Ook zouden gemeenten niet moeten afwijken van de Leegstandwet die tijdelijke verhuur landelijk regelt. Volgens de VEH is er een lappendeken in voorwaarden ontstaan. ‘Daar moet een uniform beleid in komen. De VNG heeft daar al werk van gemaakt, maar dat krijgt nog onvoldoende navolging.’

 

VNG
De VNG heeft in samenwerking met het ministerie van VROM een factsheet voor gemeenten op zijn website gezet. ‘Dat is een populaire publicatie. Veel gemeenten tonen interesse.’ Het is volgens de VNG moeilijk om algemene regels op te zetten, omdat de woningmarkt per gemeente verschilt. ‘Gemeenten doen niet te weinig aan tijdelijke verhuur van te koop staande woningen. Wij maken er veel werk van, maar zijn ook gebonden aan wetten en regels.’ Daarbij moeten huizenbezitters zelf ook de vergunningsaanvraag doen. ‘De gemeente zelf vinden wij daarvoor een duidelijk loket.’

 

VROM
Het ministerie van VROM weet dat de factsheet op de VNG-site naar aanleiding van verzoeken uit gemeenten vanwege de crisis is gemaakt. ‘De Leegstandwet regelt weliswaar tijdelijke verhuur, maar niet iedereen weet hoe dit werkt. De VNG stelt dit aan de orde bij gemeenten’, aldus een woordvoerder. ‘Een duidelijk loket op de gemeentelijke website voor mensen die een vergunning willen aanvragen lijkt mij best handig.’ 
 
Uitleg onderzoek Vereniging Eigen Huis
Factsheet Leegstandwet VNG-VROM