Bezwaar tegen lage WOZ-waarde niet kansloos
Bezwaar maken tegen een te lage WOZ-waarde. Het komt niet vaak voor, maar soms kan het wel degelijk zin hebben.
Jaarlijks ontvangen gemeenten vele bezwaren tegen een te hoge bepaling van de WOZ-waarde. Maar ook een te lage waardering kan schadelijk zijn. Banken kunnen bijvoorbeeld een hypotheek weigeren. Onlangs kreeg een bezwaarmaker tegen een te lage WOZ-waarde ongelijk van de rechter. Maar volgens de Waarderingskamer kunnen gemeenten wel degelijk iets doen tegen een te lage waardeschatting.
Opnieuw uitvoeren
Gemeenten kunnen de waardebepaling bij bezwaren opnieuw laten uitvoeren. Als blijkt dat de waarde te laag is ingeschat, kan de gemeente een nieuwe WOZ-beschikking sturen. Het bericht van de Waarderingskamer komt na een uitspraak van de rechter in Den Haag die een bezwaarmaker tegen een te lage WOZ-waarde, in het ongelijk stelde. Maar dat betekent niet dat gemeenten de WOZ-bezwaren niet inhoudelijk moeten behandelen, stelt de Haagse rechtbank.
Gelijk behandeld
De WOZ waarde kan verkeerd worden vastgesteld als verbouwingen niet bij de gemeente worden gemeld. Het is immers niet meer nodig om voor iedere verbouwing een vergunning aan te vragen. Een te lage WOZ-waarde kan bijvoorbeeld gevolgen hebben voor de hoogte van de hypotheek. De bezwaren worden net zo behandeld als bezwaren tegen een te hoge WOZ-waarde.
Oproep
De gemeente Urk roept inwoners op om een te lage WOZ-waarde te melden bij de gemeente. De actie is geen verkapte manier om meer onroerend zaakbelasting te heffen, zegt een woordvoerster. ‘Als we met de correcties vijfhonderd euro extra ophalen, is het veel.’
Reacties: 4
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
Het systeem suggereert en niet meer dan dat, een nauwkeurigheid die er niet is. Het hoeft niet per se te gaan om het aanbieden van een huis voor de verkoop maar kan ook gaan om het verhogen van de hypotheek voor een verbouw. Het zou ook ten onrechte kunnen lijken of een huis "onder water" staat.