Utrecht gaat toewijzingsysteem huurwoningen wijzigen

De langst ingeschreven mensen op de wachtlijst voor sociale huurwoningen in Utrecht krijgen straks niet meer automatisch als eerste een vrijgekomen woning.

Afwachten?

Wethouder Gilbert Isabella (PvdA) wil de doorstroming bevorderen en groepen die het meeste nadeel hebben van het huidige model helpen. ‘We hebben heel veel woningzoekenden en een zeer beperkt woningaanbod. Wij willen actieve zoekers de helpende hand bieden.’ Uit onderzoek van de gemeente blijkt dat bijna 90 procent van de ingeschreven woningzoekenden nog nooit op een woning heeft gereageerd. ‘Kennelijk zijn dat toch mensen die afwachten tot een goede woning in beeld komt of zich uit voorzorg hebben ingeschreven.’

Doorzetters

Een constante groep van 9500 huishoudens zoekt wel actief. Daarvan reageert 4 procent vaker dan 22 keer per kwartaal op een woning. ‘We vermoeden dat dit deel, de “doorzetters”, een zeer dringende woningvraag heeft. Deze groep heeft vaak een korte wachttijd, bijvoorbeeld de nieuwkomers op de woningmarkt, en vist daardoor steeds achter het net. Blijkbaar is het effect dat lang ingeschrevenen toch reageren. Daardoor raakt het systeem verstopt.’

Overleg

Weliswaar lijkt de groep van 9500 zoekenden niet heel groot, maar volgens Isabella zijn het er toch nog drie keer zoveel als het aantal woningen dat vrijkomt. ‘En dan zijn er ook nog mensen die er niet bij staan, die denken dat het toch geen zin heeft.’ De wethouder benadrukt dat hij niet alleen voor deze kleine groep wil opkomen. ‘We willen het hele systeem veranderen. Hoe precies moeten we nog onderzoeken.’ Isabella is al in overleg met woningcorporaties en de gezamenlijke huurdersvereniging  De Bundeling over richtingen om het toewijzingsysteem te veranderen. ‘We bespreken verschillende opties, zoals lijsten naast elkaar of het afzonderen van bepaalde woningen.’ Dit overleg moet uitmonden in een notitie die half juni naar de commissie Stad en Ruimte wordt gestuurd.

Flexibele huren

De wethouder wijst daarnaast op de koppeling tussen  toewijzing en huurbeleid. De gemeente spreekt over het eventueel invoeren van inkomensafhankelijke huren: flexibele huren. Eerder sprak de gemeente zich al uit voor het invoeren van huren die gebaseerd zijn op het inkomen en die aangepast kunnen worden aan inkomensveranderingen. Het Rijk biedt de ruimte om deze experimenten uit te voeren. ‘De inzet van mij is om voor Utrecht ook een experimentstatus te verkrijgen.’