Hoe kan de gemeente bijdragen aan ondersteuning starters op woningmarkt?

Gemeenten spelen een cruciale rol in het faciliteren van de toegang tot de woningmarkt voor starters. Door gerichte maatregelen en samenwerkingen kunnen zij deze doelgroep effectief ondersteunen. Hier zijn enkele manieren waarop gemeenten kunnen bijdragen.

1. Aanbieden van Startersleningen

Veel gemeenten bieden Startersleningen aan in samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Deze leningen overbruggen het verschil tussen de maximale hypotheek die een starter kan krijgen en de aankoopprijs van de woning. De eerste drie jaar zijn vaak aflossingsvrij, wat de maandlasten in de beginperiode verlaagt. Dit maakt het voor starters mogelijk om toch een woning te kopen, ondanks beperkte financieringsmogelijkheden.

2. Realiseren van betaalbare koopwoningen

Gemeenten kunnen in samenwerking met projectontwikkelaars en woningcorporaties zorgen voor de bouw van betaalbare koopwoningen. Door grond bijvoorbeeld goedkoper of versneld beschikbaar te stellen en door afspraken te maken over maximale verkoopprijzen, wordt het voor starters beter haalbaar om een woning te kopen. Initiatieven zoals het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen ondersteunen dit soort projecten.

3. Invoeren van opkoopbescherming

Om te voorkomen dat betaalbare woningen worden opgekocht door beleggers en vervolgens worden verhuurd, kunnen gemeenten opkoopbescherming invoeren. Hierdoor blijven meer woningen beschikbaar voor starters die een huis willen kopen om er zelf in te wonen. Dit instrument helpt om de concurrentiepositie van starters op de woningmarkt te versterken.

4. Informeren en begeleiden

Gemeenten kunnen starters voorzien van informatie over beschikbare regelingen, subsidies en financieringsmogelijkheden. Door het organiseren van informatieavonden, het aanbieden van brochures of het inrichten van een digitaal loket, worden starters beter geïnformeerd over hun kansen en mogelijkheden op de woningmarkt.

5. Flexibele bestemmingsplannen

Door bestemmingsplannen aan te passen, kunnen gemeenten ruimte creëren voor innovatieve woonvormen zoals tiny houses, starterswoningen of tijdelijke huisvesting. Daarnaast kunnen gemeenten snellere en eenvoudigere procedures en regelgeving instellen, zodat bouwprojecten sneller van start kunnen gaan. Dit vergroot niet alleen het aanbod van betaalbare woningen voor starters, maar biedt hen ook sneller de mogelijkheid om een passende woning te vinden.