Ook met flex wil het nog niet vlotten

Slechts een vijfde van het voor eind dit jaar geplande aantal flexwoningen is inmiddels opgeleverd. Minister De Jonge (Binnenlandse Zaken) probeert de productie en plaatsing ervan op te krikken. Volgens hem bieden flexwoningen de mogelijkheid de voor 2024 en 2025 verwachte nieuwbouwdip te verlichten.

Tegenvallers

Het gaat niet goed met de productie en plaatsing van flexwoningen. In zijn antwoorden  op vragen van de Kamerleden Welzijn en Postma (beiden NSC) erkent De Jonge dat de realisatie ‘tegenvallers’  kent en dat het tempo waarmee de woningen werden verkocht, niet het tempo is waarop hij had gerekend. Tot vorige maand bleken 7.440 flexwoningen gerealiseerd, waar dat volgens plan eind dit jaar in totaal 37.500 hadden moeten zijn.  

Tijd

De verwachting is volgens De Jonge dat er dit jaar nog zo’n 8.700 flexwoningen worden bijgebouwd. Zelfs als dit aantal wordt gehaald, bedraagt de eindstand van dit jaar minder dan de helft van het de beoogde planning. Volgens De Jonge kost deze bouwtransitie ‘nu eenmaal tijd en vraagt van ons om vol te houden’. Maar omdat de reguliere nieuwbouw in 2024 en 2025 naar verwachting nog verder achterblijft,  rekent De Jonge erop dat de flexwoningen de bouwdip kunnen verlichten.

Netcongestie

Veel problemen bij de productie en oplevering van flexwoningen zijn inmiddels bekend. Zo blijkt dat er in een kwart van de gevallen knelpunten zijn rondom nutsvoorzieningen en infrastructuur. Volgens De Jonge is netcongestie door de korte doorlooptijd voor netbeheerders een nog grotere uitdaging dan normale nieuwbouw. Hij dringt erop aan dat gemeenten in een zo vroeg mogelijk stadium hun netbeheerders contacteren.

Flexcity's

In de planvorming zorgen participatietrajecten en bezwaarschriften vaak voor vertraging. De Jonge wijst erop dat met de bouw van flexwoningen niet hoeft te worden gewacht tot besluiten juridisch onherroepelijk zijn. Opgeleverde flexwoningen die alsnog moeten worden verplaatst, kunnen terecht in een van de zogenaamde ‘flexcity’s’: gemeenten die lege kavels beschikbaar houden waar ze te allen tijde kunnen worden geplaatst. Met vijf gemeenten zijn daartoe inmiddels samenwerkingsovereenkomsten gesloten.

Opgestuwd

Volgens De Jonge wordt met een reeks maatregelen productie en plaatsing van flexwoningen opgestuwd. Hij verwacht in april een nieuwe tranche van de stimuleringsregeling bekend te maken. Ook ging op 1 januari van dit jaar de ‘regeling tegemoetkoming herplaatsing flexwoningen’ in, die investeerders meer zekerheid op vervolglocaties biedt. Ook wordt gewerkt aan een betere beeldvorming over en meert draagvlak voor flexwoningen.