OZB fors omhoog ondanks dalende WOZ-waarden
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen daalt met 4,1 procent, maar de OZB-aanslag gaat met gemiddeld 2,7 procent omhoog. Concludeert de Vereniging Eigen Huis.
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen daalt volgend jaar met 4,1 procent, maar de OZB-aanslag gaat met gemiddeld 2,7 procent omhoog. Dat blijkt dinsdag uit een inventarisatie van Vereniging Eigen Huis (VEH) onder 107 gemeenten.
Bron van ergernis
De organisatie pleit voor een ingezetenenheffing waarbij zowel huurders als huiseigenaren meebetalen aan de kosten van gemeentelijke voorzieningen. VEH vindt dat de WOZ-waarde in de praktijk niet meer is dan de verdeelsleutel voor de gemeente om de gewenste inkomsten te genereren en wil deze jaarlijkse bron van ergernis wegnemen.
Geen enkele redenering
De OZB-stijging in 2013 is volgens VEH het grootst in in Het Bildt (Friesland, 12,4%), terwijl de OZB-aanslag gemiddeld het sterkst, namelijk 6 procent, daalt in Blaricum, aldus de inventarisatie. Huizenbezitters zagen de waarde van hun woning de afgelopen drie jaar verminderen, maar kregen wel te maken met stijgende onroerendezaakbelasting. De OZB-aanslagen stegen deze periode volgens VEH met 10 procent. ,,De jaarlijkse OZB-stijging is veel mensen een doorn in het oog, omdat die geen enkele rekening lijkt te houden met de dalende woningwaarden en de gevolgen van de crisis voor huishoudens'', meent Hans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis.
De top 3 volgens VEH:
- Het Bildt (Fr) + 12,4% (van 249 naar 280 euro)
- De Marne (Gr) + 10,6% (van 194 naar 215 euro)
- Valkenburg aan de Geul (Li) + 10,3% (van 269 naar 297 euro)
De gemiddelde OZB-aanslag daalt volges de cijfers van de VEH het sterkst in de gemeenten:
- Blaricum (NH) - 6% (van 701 naar 659 euro)
- Werkendam (ZH) - 4,4% (van 234 naar 223 euro)
- Renkum (Gld) - 2,9% (van 318 naar 308 euro)
Reacties: 8
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
En met cijfers en statistieken is alles aan te tonen.
De Marne stijgt procentueel met 10,6% !!!!!. Dit is toch je reinste diefstal??
Absoluut gezien gaat het echter maar om een stijging van € 21,--.
Dat is twee kratjes bier en een pakje sigaretten minder per jaar.
Amersfoort rooft op deze wijze van haar eigen burgers.
Dus absoluut een beetje diefstal is geen diefstal......
@ P.Reitsma
Ik heb gemeenten ook niet horen klagen over de torenhoge bouwlege-inkomsten de afgelopen jaren maar hoor ze nu wel steen en been klagen over kortingen op de algemene uitkering. Inmiddels hebben zij 2 jaar op rij de macronorm OZB overschreden.
@ Ad Hessels
Leuke theorie. Feit is dat de woz-waarde de enige gehanteerde maatstaf is. OZB wordt per woning en niet per individuele burger geheven en gemeenten hebben al 2 jaar op rij lak aan randvoorwaarden (zie hiervoor).
met vr groet Toine van Gompel
Jaarlijks wordt door de gemeenteraad vastgesteld wat de stijging van de ozb-opbrengst zal zijn. Als de waarde van de woning is gedaald, zal, om een gelijke opbrengst te kunnen krijgen, het tarief omhoog gaan.
Omgekeerd, als de waarde van de woning hoger uitgevalt zal het tarief naar beneden worden bijgesteld.
Uiteindelijk zal, bij geen belastingverhoging of verlaging, de uiteindelijke belastingaanslag gelijkblijven. (waarde maal tarief).
Als de gemeente de tarieven verhoogt zal dat over het algemeen minimaal het prijsindexcijfer zijn. Daarbovenop kan het ook noodzakelijk zijn om een begrotingsgat te dekken. Als de gemiddelde stijging van de opbrengst gelijk is aan de geldontwaarding is er niets aan de hand. Als de begroting sluitend moet worden gemaakt (verplicht) en bezuinigingen niet (meer) mogelijk zijn dan kan het dus voorkomen dat, om een bepaald voorzieningenniveau in stand te houden, de gemeente overgaat tot meer dan trendmatige verhoging van de ozb-opbrengst. Die afweging moet men uiteindelijk lokaal maken.
De invoering van het voorstel van VEH is een ordinaire verhoging van de lasten voor de huurders terwijl die maatstaf erg mutatiegevoelig is. Dat brengt extra kosten met zich mee die vervolgens weer op de belastingplichtigen moeten worden verhaald. Nu kunnen de kosten van het bijhouden van de waarden gedeeld worden met de belastingdienst (berekening bijtelling eigen huis) en straks de woningcorporaties (geen puntensysteem meer maar de waarde van de woning). Dat inverdieneffect gaat teniet door dit voorstel.