Prijs woningen daalde minimaal met 3 procent

De WOZ-waarde van woningen is vorig jaar met gemiddeld 3 à 4 procent gedaald. Dat concludeert de Waarderingskamer op basis van de opgaven van gemeenten.

Woningforfait

De Waarderingskamer stelt dat in een brief aan staatssecretaris Weekers van Financiën. Gemeenten zijn momenteel bezig met de herwaardering naar de waardepeildatum 1 januari 2012 ten behoeve van het belastingjaar 2013. Op basis van de opgaven van gemeenten geeft de Waarderingskamer een eerste indicatie van de waardeontwikkeling naar waardepeildatum 1 januari 2012. Die indicatie is van belang voor de aanpassing van het bijtellingspercentage voor het eigen woningforfait in 2013.

Makelaars

‘Wij gaan er vooralsnog vanuit dat tussen de waardepeildata 1 januari 2011 en 1 januari 2012 de WOZ-waarde van woningen gemiddeld 3 à 4 procent is gedaald’, aldus de Waarderingskamer in de voortgangsrapportage van de uitvoering van de Wet WOZ. Dit percentage verschilt in lichte mate van het percentage dat makelaars, Centraal Bureau voor Statistiek en Kadaster over de waardeontwikkeling in het jaar 2011 noemen. Dit wordt onder meer veroorzaakt door het feit dat makelaars een andere rekenmethodiek gebruiken en dat bij de berekening door het CBS en het Kadaster het gepresenteerde percentage alleen betrekking heeft op de woningen die in die periode zijn verkocht. ‘Gemeenten baseren hun kengetallen op de gehele woningvoorraad in de gemeente’, aldus de Waarderingskamer.

Betrouwbaar

Zodra de Waarderingskamer in oktober van dit jaar meer betrouwbare cijfers heeft, is meer duidelijkheid te geven over het landelijk gemiddelde. Dan ook waagt de Waarderingskamer zich eraan de lokale verschillen in beeld te brengen.