WOZ-waarde per oktober beter te vergelijken

Per 1 oktober kan iedereen via de ‘online WOZ-viewer’ de WOZ-waarde van alle huizen eenvoudig vergelijken met een zelfgekozen andere woning. Althans, dan geldt de verplichting voor gemeenten om deze openbaar te maken. Met deze extra vorm van transparantie in WOZ-waardes hoopt de Waarderingskamer dat de kwaliteit van de WOZ-waarde verbetert. 

Minder bezwaarmakingen

De verwachting van de Waarderingskamer is dat de acceptatie van de WOZ-waarde door burgers groter wordt. Daardoor kan het aantal keren dat er bezwaar gemaakt wordt uiteindelijk afnemen. Per 1 oktober is de WOZ-waarde officieel een openbaar gegeven. Met de online WOZ-viewer kan er op een plattegrond een woning aangeklikt worden, of een adres worden opgegeven. 

Alleen woningen
Bij het opvragen wordt alleen de WOZ-waarde getoond van woningen. De WOZ-waarde van bedrijfspanden is niet te vinden. Andere gegevens die de gemeente heeft gebruikt bij de taxatie, zoals wie de eigenaar is en wat de laatste verkoopprijs zijn bij de aanvraag niet in te zien. Door de openbaarheid van de WOZ-waarde kunnen belanghebbenden veel beter de WOZ-waarde van de eigen woning vergelijken met die van woningen in de omgeving. ‘Daarmee krijgt hij beter inzicht in de wijze waarop verschillen tussen de woningen ook door de gemeente zijn vertaald in verschillen in de WOZ-waarde. Het onderling vergelijken van woningen is een belangrijk uitgangspunt voor de taxatie van woningen’, zo schrijft de Waarderingskamer.
 

Ingrijpen bij signalen
Door een onderlinge vergelijkingen tussen woningen, kan duidelijk worden dat WOZ-waarden mogelijk niet goed zijn ingeschat. Bij zo’n signaal kan de gemeente bekijken of de gegevens die gebruikt geactualiseerd of verbeterd moeten worden. Ook kan een gemeente beslissen dat een taxatiemodel meer verfijnd moet worden en beter moet aansluiten op de markt.