Proef corporaties met ‘interne huursubsidie’

Aan het experiment Huur op Maat, dat is ontwikkeld door SEV, een kenniscentrum over wonen, doen woningcorporaties uit onder meer Hilversum en Drenthe mee. ‘Starters kunnen door deze systematiek toch terecht in een bij hen passende woning, ook als hun inkomen dat op dat moment nog niet toelaat. Dit wordt mogelijk doordat er geen onnodige kortingen meer worden gegeven bij hogere inkomens’, zegt Maarten Vos, programmaregisseur van Huur op Maat. Hij wijst erop dat het experiment ‘in principe budgetneutraal is’, mede doordat de vrije sector is uitgesloten.

Woningbouwvereniging De Alliantie doet in Amersfoort mee aan de proef. ‘Het is goed om te experimenteren met huurprijzen die veel meer de reële waarde weergeven’, zegt Guido Lodders, hoofd communicatie van De Alliantie. Hij benadrukt dat de huren van veel corporatiewoningen veel lager liggen dan de reële marktwaarde.

Lodders: ‘Als je inkomen toeneemt kun je best meer betalen. Dus zou het goed zijn als de huur dan meer richting de reële marktwaarde gaat, zodat je als huurder een grotere bijdrage levert aan de kosten. Dan kun je natuurlijk altijd besluiten om ergens anders te gaan wonen.’

In Hilversum is het de bedoeling dat volgend jaar een groot stedelijk vernieuwingsgebied volgens ‘huur op maat’ wordt verhuurd. De Hilversumse wethouder volkshuisvesting Ben Hammer zei bij de presentatie van het plan voor Hilversum - dat volgens programmamanager Vos nog in de ideefase zit - dat het uiteindelijk de keuzevrijheid op de woningmarkt voor mensen met lagere en middeninkomens zal vergroten en daarmee goed is voor de doorstroming.

Naast De Alliantie doen ook de woningbouwverenigingen Portaal, Sité in Doetinchem, Woonconcept in Drenthe en Woonbedrijf Ieder1 in Deventer aan het experiment mee.