Limburgse woningcorporatie mag bouwen in Luik

Toestemming
Servatius kreeg van de Nederlandse overheid geen toestemming voor een prestigieus woningbouwproject in Luik. Oomen begrijpt dit standpunt, aangezien er gevaar is dat de huizen niet gebruikt worden voor Nederlanders. ‘Het gaat om Nederlandse middelen, die ook door Nederland moeten worden gecontroleerd.’

Criterium
Het Europese Hof is het ermee eens dat Nederland controle nodig is, maar zo’n besluit moet dan gebaseerd zijn op objectieve criteria, die niet-discriminerend zijn en vooraf kenbaar. Het belang voor volkshuisvesting voor Nederland is een criterium dat niet terug te vinden is en bestuursrechtelijke tekst en daarom niet vooraf kenbaar gemaakt aan Servatius. Daarom kreeg Servatius gelijk.

Europaproof
Nederland mag het zich aantrekken dat het niet beter naar de eigen wetgeving heeft gekeken, vindt Oomen. ‘Die moet wel Europaproof zijn, maar kennelijk wordt die toetsing niet standaard gedaan.’ Woningcorporaties hebben een sociale taak en met commerciele projecten over de grens lopen ze grote risico’s. ‘Daarom moet je als nationale overheid regels maken, maar die moeten wel houdbaar zijn.’

Vermenging
Nu is het gevaar dat meer woningbouwverenigingen in het buitenland gaan bouwen. ‘Dan krijg je het risico op vermenging en wordt het afgewenteld op het sociale bedrijf. Woningcorporaties hebben een sociale taak en die kunnen ze dan niet waarmaken.’ Er kan geen sociale woningbouw plaatsvinden over de grens, vindt Oomen. ‘Bouwen over de landsgrenzen voldoet niet altijd aan de wensen van de consument, al vind ik wel dat het onder strikte voorwaarden mogelijk moet zijn.’

Oplossing
Het project is door het verbod van de Nederlandse overheid stopgezet, waardoor Servatius in de problemen is gekomen. ‘Oomen vindt dat de woningstichting samen met de overheid naar een oplossing moet zoeken. Zelf onderneemt ze geen stappen, al blijft ze het proces wel in de gaten houden. ‘Nederland moet eerst de regels aanpassen en voortaan op alle wetgeving een Europaproof loslaten.’