Zeewolde waarschuwt huiseigenaren voor Woz-bureaus
De gemeente Zeewolde waarschuwt huiseigenaren voor Woz-bemiddelingsbureaus die gratis bezwaar maken tegen de Woz-bepaling. 'De gemeente betaalt hen een hoge onkostenvergoeding. De tarieven zullen daardoor juist weer omhoog gaan. Maak dus zelf bezwaar.'
De gemeente Zeewolde adviseert huiseigenaren eerst zelf bezwaar te maken tegen de Woz-bepaling voor ze een gespecialiseerd bureau inschakelen. Dat jaagt de gemeente namelijk op kosten. ‘En dat leidt weer tot een hogere ozb-tarieven in de toekomst.’
Uiteindelijk betaalt iedereen iets meer
Volgens de gemeente zeggen de bureaus dat ze gratis bezwaar maken tegen een te hoge Woz-waarde, maar verdienen deze bureaus in werkelijkheid hun boterham door de onkostenvergoeding die de gemeente hen betaald als een bezwaar gegrond wordt verklaard. Die onkostenvergoeding is genormeerd en zo hoog dat de no-cure no-pay bedrijven ervan kunnen leven. ‘Het is een soort moreel beroep op de huiseigenaar. De gemeente betaalt de onkostenvergoeding, dus uiteindelijk betaalt iedereen iets meer uit eigen portemonnee. Als de gemeente meer moet uitgeven, zullen de tarieven op termijn omhoog moeten’, zegt een woordvoerder. Dat is niet handig en zelfs jammer en onnodig, want bezwaar maken is altijd gratis, stelt de gemeente.
Maak eerst zelf bezwaar
Zeewolde adviseert huiseigenaren eerst zelf bezwaar te maken, want dan zijn er geen kosten voor de gemeente. Volgens een van de bureaus handelt de gemeente hiermee niet in het belang van huiseigenaren, want de slagingskans is hoger als de bezwaarmaker met een taxatierapport en een juridisch specialist aankomt. Maar de gemeente heeft die ervaring niet, ‘Een particulier heeft net zoveel recht bezwaar te maken als een bureau en dat behandelen we net zo serieus. Het is niet bewezen dat de opbrengt groter is als je een bureau inschakelt. We gaan dan niet meer ons best doen. En een huiseigenaar kan net zo goed formuleren als een bureau. Mocht een bezwaar worden afgewezen, dan kan een huiseigenaar altijd nog een bureau inschakelen.’
Waarschuwingen
De gemeente stuurt met de Woz-bepaling een belastinggids mee, waarin huiseigenaren ook worden gewaarschuwd voor de zogenaamd gratis bureaus en aangemoedigd zelf bezwaar te maken. Op de website is onlangs ook een waarschuwing gezet.
Reacties: 7
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.
Geef ook duidelijk aan hoe iemand bezwaar kan indienen, dan zijn geen bureaus nodig voor het indienen van een bezwaarschrift. Denk bijv. aan model bezwaarschriften.
Als een gemeente zorgvuldiger omgaat met een WOZ taxatie gaan burgers niet zo massaal in bezwaar. Het uitwijken naar bureau's komt vooral voort uit gebrek aan vertrouwen in gemeenten een goede taxatie te doen en een goed financieel beleid voeren.
Deze bureaus nemen de rompslomp voor burgers weg. En dat kan ik van gemeenten niet zeggen, helaas. Kortom, eigen schuld gemeenten!
Tot slot is het geen rompslomp om bezwaar aan te tekenen. Veelal voldoet een kort briefje waarin aangegeven wordt dat de WOZ-waarde te hoog is en waarom men dat vindt. In de meeste gemeenten is het zelfs mogelijk om zonder formeel bezwaar aan te tekenen in gesprek te gaan. En dat is volledig GRATIS!
Als de gemeenten inderdaad zouden reageren op bezwaar makende burgers zoals je schildert, dan zouden de bureau's niet nodig zijn.
Ik begrijp ook dat gemeenten het door jou geschilderde beeld willen vasthouden. Helaas stelt men zich maar al te vaak op als "arrogante betweters" en wordt de belastingplichtige gedwongen om professionele hulp in te schakelen. Vaak gebeurt dat pas als de burger, na meerdere jaren en meerdere malen bezwaar te hebben gemaakt, merkt dat zijn bezwaar niet serieus is behandeld!!