De gemiddelde transactieprijs van een bestaande woning steeg in het vierde kwartaal met 1,9% naar € 483.000, waarbij de prijs per vierkante meter met 2,7% toenam. Hierbij steeg het aantal transacties voor bestaande woningen met 23% op kwartaalbasis en 19% op jaarbasis.
De gemiddelde transactieprijs van een nieuwbouwwoning daalde in het vierde kwartaal met 2% naar € 470.000. Dit betreft op jaarbasis echter wel een stijging van 0,4%. De gemiddelde transactieprijzen per vierkante meter stegen op kwartaal- en jaarbasis met respectievelijk 4% en 7% naar € 4.738. Net zoals bij de bestaande bouw is het aantal transacties gestegen met 21% ten opzichte van een jaar geleden en ten opzichte van het vorige kwartaal met 7% toegenomen. Dit wordt verklaard door een toenemend aanbod van nieuwbouwwoningen.
De woningbouwkosten zijn in het vierde kwartaal van 2024 gedaald met 0,25% op kwartaalbasis, voornamelijk door een daling van de materiaalkosten met 2%. De personeelskosten stegen echter licht met 1%. Op jaarbasis stegen de woningbouwkosten met 3%. Doordat de vierkante meter nieuwbouwprijzen harder zijn gestegen dan de woningbouwkosten is ook de Metafoor Residex, een graadmeter voor de theoretische waarde van bouwgrond, gestegen op zowel kwartaal- als jaarbasis.
Download nu het volledige rapport van het vierde kwartaal 2024.