Jurist Grondzaken

Yacht is gespecialiseerd in het leveren van hoogwaardige professionals en expertise aan organisaties, die hen ondersteunen in het behalen van hun strategische doelstellingen. Onze focus ligt op het creëren van win-win situaties: voor onze professionals bieden we uitdagende opdrachten en kansen om hun carrière te ontwikkelen. Voor onze klanten zorgen we voor de juiste talenten en expertise om hun projecten succesvol te maken. Onze kernwaarden zijn de basis van ons succes: Verbindend, Deskundig en Daadkrachtig. We werken samen met de beste professionals en streven naar een gezamenlijke aanpak om optimale resultaten te behalen. Ben jij een gedreven professional met ambitie en passie voor jouw vakgebied? Dan nodigen we je van harte uit om ons team te versterken, word jij onze nieuwe collega?

Ben jij een ervaren jurist Grondzaken? Denk je vanuit jouw rol als adviseur graag mee met de projectleiders en de projectteams over gebiedsontwikkelingsprojecten? Kun jij zelfstandig intentie-, anterieure-, koop- en samenwerkingsovereenkomsten opstellen voor gebiedsontwikkelingen? Houd je van variatie in jouw werk en vind je het leuk om mee te bouwen aan de organisatie? Word dan jurist Grondzaken bij Zuidplas!

Je komt te werken binnen de aantrekkelijke en innovatieve groeigemeente Zuidplas! Je gaat aan de slag bij het cluster Grond en Vastgoed dat bestaat uit planeconomen en juristen grondzaken. Dit cluster speelt een cruciale rol in het proces van totstandkoming van alle ruimtelijke ontwikkelingen (particuliere initiatieven tot en met grotere gebiedsontwikkelingen) van én in de gemeente Zuidplas. Het cluster levert primair haar bijdrage aan opgaven, programma’s en projecten m.b.t. ruimtelijke ontwikkeling, waaronder de grootschalige gebiedsontwikkeling Cortelande, verschillende kleine en grote projecten in de bestaande dorpen en het programma Duurzaamheid. Daarnaast springen we bij waar het nodig is, bijvoorbeeld bij het maken van huurcontracten en erfpachtovereenkomsten. Het cluster draagt letterlijk bij aan de groei van de gemeente Zuidplas en het aantal inwoners.

Binnen de gebiedsontwikkelingsprojecten wordt continu gewerkt aan het verbeteren van het projectmatig werken. De opgedane kennis en ervaring wordt ook breder binnen de organisatie gedeeld. En als laatste, en zeker niet onbelangrijk om te noemen: we zijn een organisatie met korte lijnen, met een warme en collegiale werksfeer. De opgaven zijn groot, maar we doen het samen. We zetten graag die extra stap en we zijn innovatief waar we dat kunnen zijn.

Wat ga je doen als Jurist Grondzaken? Je houdt je o.a. bezig met welke juridische risico’s er in een gebiedsontwikkelingsproject kunnen optreden die gemitigeerd kunnen worden door daar tijdig juridisch op te adviseren.

• Je adviseert over en formuleert (mede) beleid op strategische vraagstukken in het kader van gebiedsontwikkelingen en daaraan gerelateerde projecten. Je hebt hierbij oog voor de belangen van de betrokkenen, hun wettelijke taken en beleidsuitgangspunten.
• Je bent verantwoordelijk voor de correcte uitvoering van het grondbeleid, kostenverhaalbeleid (anterieure overeenkomsten) en het snippergroenbeleid.
• Je draagt zorg voor het opstellen van (standaard) gronduitgifte overeenkomsten, anterieure overeenkomsten en zekerheidsdocumenten. Je borgt de actualiteit van deze documenten aan de hand van wetgeving, vakliteratuur en jurisprudentie.
• Je ziet erop toe dat relevante Europese, landelijke en lokale wet- en regelgeving in relatie tot gebiedsontwikkelingen juist worden toegepast en adviseert hierover.
• Je biedt juridische ondersteuning bij het kostenverhaal voor particuliere initiatieven en bij grotere gebiedsontwikkelingsprojecten (waaronder voor de ontwikkeling van een nieuw dorp Cortelande). Je adviseert daarbij het hoofd Grond en Vastgoed, de opgavemanager en projectleiders over de mogelijke juridische samenwerkingsvormen tussen partijen die het gebied gaan ontwikkelen, en eventueel over de te kiezen samenwerkingsvorm met externe partijen.

Jouw (dagelijkse) activiteiten bestaan onder meer uit:

• Je brengt in de projectteams de juridische risico’s in kaart en doet voorstellen om de deze risico’s te beheersen;
• Je adviseert over beschikbare grondbeleidsinstrumenten ;
• Je vertegenwoordigt de gemeente in interne- en externe overlegverbanden en onderhoudt de contacten met advocatuur, notariaat, overheden en bedrijfsleven;
• Opstellen en controleren van overeenkomsten zowel in relatie tot gebiedsontwikkelingen (intentieovereenkomsten en anterieure overeenkomsten) als op het gebied van vastgoed (huurovereenkomsten bruikleenovereenkomsten, erfpachtovereenkomsten en opstalrechten) en gronduitgifte en –verwerving;
• Bij de afhandeling van aanvragen tot koop of huur van snippergroen treed je op als vraagbaak/ klankbord.

Je werkt samen met drie andere juristen, de planeconomen binnen het cluster Grond en Vastgoed, met de projectleiders gebiedsontwikkelingen, met collega’s van het cluster Ruimtelijk Beleid, het cluster BOR (Beheer Openbare Ruimte), het cluster IDZ (Ingenieursdienst Zuidplas) en het cluster Samenleving (o.a. maatschappelijk vastgoed en onderwijshuisvesting).

Zuidplas: de gemeente die je laat groeien! Zuidplas is een dynamische en ambitieuze groeigemeente, bestaande uit de dorpen Moerkapelle, Moordrecht, Nieuwerkerk aan den IJssel, Zevenhuizen en het nog nieuw te bouwen vijfde dorp: Cortelande. Door onze ligging tussen de steden Rotterdam en Gouda kun je jezelf wagen aan zowel grootstedelijke als landelijke vraagstukken; een interessant speelveld, zowel politiek als geografisch.

Zuidplas groeit de komende jaren flink in inwonersaantal en daarmee ook in het aantal collega’s. We staan voor uitdagende en ambitieuze opgaven en passen onze werkwijze aan de vragen vanuit de samenleving aan. Dat vraagt om collega’s die passen bij Zuidplas en meegroeien door het maximale uit zichzelf en hun carrière te halen. Onze kernwaarden Verbindend, Open, Energiek en Lef sluiten hierop aan. Kortom; Zuidplas is een organisatie die je uitdaagt en laat groeien!

• Je hebt een academisch werk- en denkniveau en beschikt minimaal over een bachelor Rechtsgeleerdheid met afstudeerrichting Privaatrecht. Een Master-diploma Privaatrecht (met voorkeur het keuzevak onroerendgoedrecht/vastgoedrecht) is een pré;
• Je hebt minimaal 3-5 jaar ervaring in het adviseren op het gebied van het Privaatrecht, in het bijzonder op het gebied van het contractenrecht en onroerendgoedrecht/vastgoedrecht en bij voorkeur bij een gemeente of andere overheidsinstelling (bijvoorbeeld een provincie). Ervaring met advisering op het gebied van het publiekrecht is een pré;
• Je hebt ruime ervaring met (complexe) contractonderhandelingen, en de vertaling van de resultaten naar overeenkomsten;
• Je hebt ervaring met het opstellen van anterieure overeenkomsten en je hebt kennis van de Omgevingswet.

Dit betreft een rol op basis van detachering, dus in loondienst bij Yacht. De startdatum is zo spoedig mogelijk en de duur is in ieder geval een jaar met optie tot verlenging. De rol staat uit voor 36 uur per week en 32 uur is ook mogelijk.

• salaris conform CAO opdrachtgever (schaal 11) tussen EUR 4.264 - 6.072 obv 36 uur
• direct een contract voor bepaalde tijd 
• 5 vakantieweken per jaar 
• 8,33% vakantiegeld over jouw bruto jaarsalaris 
• een reiskostenvergoeding als je reist met het OV of de auto
• een thuiswerkvergoeding als je vanuit huis werkt 
• € 750 om jouw thuiswerkplek in te richten 
• een pensioenregeling (vanaf 21 jaar)
• een 13de maand conform CAO opdrachtgever 
• diverse bonusregelingen, zoals een referral bonus van max € 1.500