Teammanager Grond

Maak impact op de toekomst van Tilburg!
Wil jij bijdragen aan de ontwikkeling van een stad die toekomstbestendig, duurzaam en levendig is? Bij Gemeente Tilburg krijg je de kans om als Teammanager Grond een sleutelrol te spelen in de strategische inzet van gemeentelijke gronden!

Informatie
Binnen het Vastgoedbedrijf van Gemeente Tilburg krijg je de kans om als Teammanager Grond leiding te geven aan een team dat verantwoordelijk is voor de strategische inzet van gemeentelijke gronden en gebouwen in gebiedsontwikkelingen. Dit team draagt de eindverantwoordelijkheid voor de exploitatie van deze gronden en heeft directe impact op de groei en transformatie van de stad.

Samen met je collega’s werk je aan ambitieuze projecten die Tilburg verder vormgeven. Denk aan de indrukwekkende herontwikkeling van de Lochal, een voormalige fabriekshal die dankzij een innovatieve renovatie werd uitgeroepen tot “het beste gebouw ter wereld”. Ook markante locaties zoals Poppodium 013, het Kenniskwartier en de Spoorzone behoren tot de dynamische portefeuille van het Vastgoedbedrijf.

Klaar om mee te bouwen aan de stad van morgen? Lees dan verder!

Wat ga je doen?
Het Vastgoedbedrijf beheert en exploiteert de gronden en gebouwen die eigendom zijn van de gemeente ten behoeve van sport, welzijn, cultuur en ook steeds meer commerciële verhuur. Hiermee draagt het bij aan de uitvoering van stedelijke doelen voor wonen, werken en ontspannen, door locaties en gebieden te vernieuwen.

Van jou wordt verwacht dat je in verbinding met het team richting geeft aan de strategische ontwikkeling van gebieden en locaties. Dit doe je door gebruik te maken van de diverse instrumenten zoals aan-en verkoop, contractvorming, grond- en vastgoedexploitatie, dealmaking en het beheer van gemeentelijke gronden. Je geeft hier op inspirerende en authentieke wijze sturing aan en treedt op als boegbeeld van het team naar andere afdelingen en de politiek-bestuurlijke leiding van de stad.

Belangrijke taken:

• Strategische gebiedsontwikkeling: Je zet de koers uit voor de ontwikkeling en exploitatie van gemeentelijke gronden, waarbij je invulling geeft aan stedelijke doelen en economische haalbaarheid.
• Leiderschap en teammanagement: Je bent verantwoordelijk voor het aansturen, coachen en motiveren van het team Grond en stimuleert samenwerking en professionalisering.
• Financieel en budgetbeheer: Je bewaakt en optimaliseert de financiële prestaties van de vastgoedportefeuille en grondexploitaties, stelt budgetplannen op en monitort de voortgang.
• Samenwerking en netwerken: Je bouwt en onderhoudt relaties met interne en externe stakeholders, zoals projectontwikkelaars, beleggers, corporaties, adviseurs, onderhoudspartners en andere betrokken partijen.
• Rapportage en communicatie: Je zorgt voor heldere en tijdige rapportages over de voortgang van projecten, financiële resultaten en beleidsontwikkelingen richting management en andere belanghebbenden.

Met jouw strategische blik en besluitvaardigheid zorg je ervoor dat vastgoed en grond optimaal bijdragen aan de ambities van de stad.

Waar kom je te werken?
Bij het Vastgoedbedrijf van Gemeente Tilburg werk je samen met een jong en creatief team van 40 enthousiaste professionals. Jij wordt Teammanager van team Grond, dat bestaat uit 32 gedreven medewerkers tussen de 25 en 65 jaar waaronder adviseurs juridische zaken, portefeuille managers, strategen en adviseurs planeconomie. Het team is in ontwikkeling. Je komt terecht in een creatief team met een verscheidenheid aan tactische en operationele functies. Verwacht wordt van de teammanager dat je kunt acteren op verschillende niveaus met oog voor de medewerker, de kerntaak en de opgave.

Je bent als Teammanager verantwoordelijk voor de aansturing van Team Grond en daarnaast lid van het managementteam (MT) bestaande uit twee teammanagers en het afdelingshoofd. Gezamenlijk ben je verantwoordelijk voor het reilen en zeilen van de afdeling als geheel.

Binnen jouw functie heb jij de vrijheid om je tijd en dag in te delen, waarbij je ongeveer 50% op kantoor (het moderne Stadhuis) werkt en 50% vanuit huis. Wij geloven in de kracht van teamwork waarbij we elkaar versterken en vanuit diverse invalshoeken vraagstukken benaderen. Onze hechte en loyale samenwerking zorgt voor een energieke werkomgeving.

Wat breng je mee?
Je bent een inspirerende en verbindende leider met een brede achtergrond en ervaring in een vergelijkbare generalistische functie die de clusters binnen ons team en met het team Grond beter verbindt en daardoor efficiënter en effectiever laat werken. Je bent planmatig, stressbestendig en daadkrachtig in je aanpak, in staat om prioriteiten te stellen en te organiseren. Je weet een gezonde balans te houden in relatie tot een acceptabele werkdruk. Daarnaast beschik je over een sterk ontwikkeld analytisch denkvermogen en uitstekende communicatieve vaardigheden. Onder jouw leiding doen we het werk samen en gecoördineerd.

Je bent besluitvaardig en durft knopen door te hakken waar nodig. Hoewel je samenwerking stimuleert, schuw je niet om duidelijke keuzes te maken en stevig op de inhoud te zijn. Je hebt inzicht in en ervaring met het politieke en bestuurlijke krachtenveld die ons maatschappelijk vastgoed raken. En je bent in staat om de strategische bedrijfsvoering zoals een visie en missie uit te werken en te begeleiden naar tactische en operationele opgaves en je borgt en bewaakt het resultaat.

Wij vinden het belangrijk dat jij herkent je in de kernwaarden van ons team: faciliterend, inspirerend leiderschap, deskundig, daadkrachtig en gericht op samenwerken. We nemen ons werk serieus, maar houden ook van humor. Voor deze rol zijn de volgende competenties van belang: resultaatgericht, samenwerken, samenbindend leiderschap, overtuigingskracht, omgevingsbewustzijn.

Jij beschikt over:

• HBO/ WO werk- en denkniveau;
• Jij hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding, bijvoorbeeld Technische Bedrijfskunde, Bouwkunde, Vastgoed, Bedrijfseconomie, Bestuurskunde of Planologie;
• Aangevuld met trainingen en opleiding gericht op coaching van medewerkers;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare leidinggevende ervaring in een overheidsorganisatie of bedrijfsleven;
• Ervaring met grondbeleid en -beheer (bij voorkeur privaat en publiek), bijvoorbeeld als opdrachtgever, contractmanager en/of programmamanager;
• Affiniteit met de financiële kant van grondexploitatie en gebiedsontwikkeling;
• Je bent 36 uur per week beschikbaar (4 x 9 behoort tot de mogelijkheden);
• Jij hebt kennis en begrip van politiek-bestuurlijke processen en werkervaring in het werken met of binnen een politiek-bestuurlijke omgeving.

Wat krijg je ervoor terug?
De Gemeente Tilburg biedt een inspirerende werkomgeving waar diversiteit gewaardeerd wordt en authenticiteit gestimuleerd. Als onderdeel van een vooraanstaande overheidsorganisatie krijg je de kans om niet alleen bij te dragen aan Tilburg, maar ook aan je eigen groei dankzij ons uitgebreide aanbod aan trainingen via het Tilburgs Leerhuis.

Verder bieden wij je:

• De functie is ingeschaald in salarisschaal 13 met aanloopschaal 12. Op basis van een fulltime dienstverband is dit minimaal € 5.070 en maximaal € 7.417,- bruto per maand. Afhankelijk van jouw ervaring en huidige situatie doen we je een zo goed mogelijk voorstel binnen deze bandbreedte.
• 194 verlofuren en de mogelijkheid om max. 187 verlofuren bij te kopen (o.b.v. een fulltime dienstverband);
• Een individueel keuzebudget van 17,05% boven op je salaris. Dat je het gehele jaar door kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof, een extra uitbetaling, studie, vakantiegeld of de aanschaf van een (elektrische) fiets;
• Uitstekende pensioenopbouw bij ABP, waarvan de werkgever 70% betaalt, inclusief een solide extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid;
• Een werkgeversbijdrage in de kosten van de zorgverzekering;
• Korting op een arbeidsongeschiktheidsverzekering via Loyalis;
• Indien je momenteel in vaste dienst bent bij Gemeente Tilburg, blijf je in vaste dienst;
• Bij goed functioneren ontvang je in principe na één jaar een vast contract;
• Een goede werk-privébalans met een werkweek van max. 36 uur, gedeeltelijk thuiswerken en flexibiliteit qua werktijden;
• Een sta/zit bureau, bureaustoel en toebehoren om je thuiswerkplek volledig en goed in te richten;
• Werk je thuis? Dan ontvang je een thuiswerkvergoeding van €3,- netto per thuiswerkdag;
• Een laptop en mobiele telefoon;
• Reis je met openbaar vervoer? Jouw reiskosten worden dan volledig vergoed (2e klas).

Wil jij niet alleen een team van professionals coachen en ontwikkelen, maar ook jouw expertise in grondbeleid en -beheer inzetten om de gronden van Gemeente Tilburg strategisch en duurzaam te benutten? Neem dan de leiding en draag bij aan een toekomstbestendige stad. Met jouw talent voor het realiseren van resultaten en monitoren, zorg jij ervoor dat we onze ambities waarmaken.

Een assessment kan onderdeel uitmaken van de sollicitatieprocedure.

Vragen?
De vacature staat open t/m 7 april. De gesprekken zullen naar verwachting plaatsvinden in de week van 14 april. Wil je eerst meer informatie over de functie? Neem dan contact op met Mark 't Hardt, Afdelingshoofd, via tel nr. 0650094956. Vragen over de sollicitatieprocedure kun je mailen naar recruitment@tilburg.nl.

Overige info
Gemeente Tilburg wil een betrouwbare partner (werkgever) zijn voor burgers en medewerkers. Daarom vragen we je om een geldige Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) te overleggen als onderdeel van het proces om bij ons te komen werken.

Meer over Gemeente Tilburg: Afdelingen - Werken voor Tilburg
Meer over onze arbeidsvoorwaarden: Arbeidsvoorwaarden - Werken voor Tilburg
Meer over CAO-gemeenten: Salaris, Salaristoeslagen en vergoedingen - Cao Gemeenten