Programmamanager Vastgoedontwikkeling

Heb jij straks de sleutel in handen om innovatieve en duurzame projecten te plannen, coördineren en beheren in onze uitdagende vastgoedportefeuille?

Informatie
Het Vastgoedbedrijf Tilburg beheert zowel grondexploitatie als gebouwenexploitatie. De portefeuille omvat ongeveer 180 gebouwen en ca. 800 ha grond, waaronder concernhuisvesting, parkeergarages, sport- en cultuurgebouwen en maatschappelijke instellingen. Hierbij worden investeringen en exploitatie van grond en gebouwen als integraal onderdeel van een lange termijn gebiedsaanpak gezien. Opmerkelijke locaties in beheer zijn zoal Poppodium 013, Theaters Tilburg, Mindlabs en de gemeentelijke zwembaden.

In Tilburg staan we bekend om onze innovatieve en gedurfde aanpak. Zo hebben we ervoor gekozen om een voormalige NS locomotiefhal te renoveren in plaats van te slopen, om zo het cultureel erfgoed te behouden. Hier bouwde we de Lochal, die bekend staat als "het beste gebouw ter wereld" en "beste bibliotheek van Nederland". Zelfs bij ogenschijnlijk reguliere opdrachten, zoals de renovatie van een oude sporthal, kiezen we voor een innovatieve, duurzame en circulaire aanpak. Door bijvoorbeeld stro als isolatiemateriaal te gebruiken, hebben we van de Roomley een voorbeeldproject voor duurzame renovatie gemaakt. Er liggen nog vele uitdagende renovatie- en bouwprojecten in het verschiet, waarin jouw rol van groot belang kan zijn.

Wil jij de drijvende kracht zijn achter de visie en realisatie van de vastgoedontwikkeling en bouw en op die manier bijdragen aan het succes van markante locaties in onze portefeuille? Ben jij de Programmamanager Vastgoedontwikkeling en Bouw die deze vastgoedontwikkelingsprojecten namens Gemeente Tilburg weet te plannen, coördineren en beheren? Lees dan verder!

Wat ga je doen?
Als Programmamanager vertaal je complexe integrale maatschappelijke opgaven naar gebiedsprogramma’s en projecten. Jij bent opdrachtgever voor de projectleiders en bouwmanagers die bestaand en nieuw vastgoed (her)ontwikkelen, renoveren en bouwen. Jij stuurt beide aan om efficiënt te werken en op de juiste momenten op te schalen.

De Programmanager draagt bij aan de professionalisering van programmatisch- en projectmatig werken.

Belangrijke taken:

• Strategische besluitvorming en beheer van financiële risico's binnen programma en projecten;
• Adviseren over scenario-ontwikkeling voor nieuwe en bestaande gebouwen, met aandacht voor tijd, geld en politiek belang;
• Anticiperen en optreden in uitdagende situaties met onderhandelingsvaardigheid, strategisch vermogen en bestuurlijke sensitiviteit;
• Bijdragen aan de ontwikkeling van de afdeling en sparren over ontwikkelvraagstukken, contractmanagement en efficiënt beheer en onderhoud van de portefeuille;
• Vervullen van een adviesrol richting bestuur en management, inclusief gevraagd en ongevraagd advies;
• Onderhouden van het netwerk van stakeholders (woningcorporaties, ontwikkelaars, bouwers, etc.) op opdrachtgeverniveau, met aandacht voor kansen en bedreigingen over projectportefeuilles heen;
• Zorgen voor een uitstekende projectbeheersing, inclusief correcte integratie van projectrapportages in begrotingen en jaarrekeningen.

Waar kom je te werken?
Bij het Vastgoedbedrijf van Gemeente Tilburg werk je samen met een jong en creatief team van 40 enthousiaste professionals. Jij geeft sturing vanuit team Gebouwen, dat bestaat uit 15 gedreven medewerkers tussen de 20 en 65 jaar waaronder Bouwmanagers, ondersteunende functies, Kwaliteitscontroleurs en Technisch Adviseurs. Wij geloven in de kracht van teamwork waarbij we elkaar versterken en vanuit diverse invalshoeken vraagstukken benaderen. Onze hechte en loyale samenwerking zorgt voor een energieke werkomgeving. Binnen jouw functie heb jij de vrijheid om je tijd en dag in te delen, waarbij je ongeveer 50% op kantoor (het moderne Stadhuis) werkt en 50% vanuit huis.

Wat breng je mee?
Als Programmamanager Vastgoedontwikkeling en Bouw bij de Gemeente Tilburg heb je een allesomvattende kijk op stedelijke ontwikkeling en begrijp je de cruciale rol van grond, gebouwen en geld om de doelen van de stad te verwezenlijken. Je bent een resultaat- en ontwikkelingsgerichte manager die mensen kan motiveren en binden. In een dynamische, bestuurlijke/ politieke omgeving overbrug je conflicterende belangen met creativiteit, durf en vertrouwen. Je anticipeert op cruciale momenten in projecten, behoudt de regie en stuurt aan zonder de verantwoordelijkheid over te nemen. Met uitgebreide kennis en ervaring in vastgoedontwikkeling en bouw, ben je goed op de hoogte van kosten, planning en aandachtspunten. Je kunt snel de kern van een projectvraagstuk begrijpen en dit helder communiceren in een notitie voor bestuurders en de raad.

Binnen deze functie zijn de volgende competenties van belang: resultaatgerichtheid, samenwerken, ondernemerschap, omgevingsbewustzijn en bestuurssensitiviteit.

Jij beschikt over:

• Jij hebt minimaal een afgeronde WO opleiding, met een bij voorkeur technische achtergrond.
• Minimaal 10 jaar relevante werkervaring, bijvoorbeeld als Projectontwikkelaar, Projectleider Bouw, Projectmanager, Teammanager of Afdelingshoofd;
• Jij hebt projectmanagement ervaring in zowel grote bouwprojecten als complexe fijnmazige renovaties;
• Jij hebt kennis en begrip van politiek-bestuurlijke processen en werkervaring in het werken binnen een politiek-bestuurlijke omgeving;
• Fulltime beschikbaarheid (32-36 uur).

Wat krijg je ervoor terug?
De Gemeente Tilburg biedt een inspirerende werkomgeving waar diversiteit gewaardeerd wordt en authenticiteit gestimuleerd. Als onderdeel van een vooraanstaande overheidsorganisatie krijg je de kans om niet alleen bij te dragen aan Tilburg, maar ook aan je eigen groei dankzij ons uitgebreide aanbod aan trainingen via het Tilburgs Leerhuis.

Verder bieden wij je:

• De functie is ingeschaald in salarisschaal 14 met aanloopschaal 13. Op basis van een fulltime dienstverband is dit minimaal € 5.631 ,- en maximaal € 8.123,- bruto per maand. Afhankelijk van jouw ervaring en huidige situatie doen we je een zo goed mogelijk voorstel binnen deze bandbreedte.
• 201,6 verlofuren en de mogelijkheid om max. 187 verlofuren bij te kopen (o.b.v. een fulltime dienstverband);
• Een individueel keuzebudget van 17,05% boven op je salaris. Dat je het gehele jaar door kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof, een extra uitbetaling, studie, vakantiegeld of de aanschaf van een (elektrische) fiets;
• Uitstekende pensioenopbouw bij ABP, waarvan de werkgever 70% betaalt, inclusief een solide extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid;
• Een werkgeversbijdrage in de kosten van de zorgverzekering;
• Korting op een arbeidsongeschiktheidsverzekering via Loyalis;
• Indien je momenteel in vaste dienst bent bij Gemeente Tilburg, blijf je in vaste dienst;
• Het betreft een tijdelijke functie voor de duur van 2 jaar;
• Een goede werk-privébalans met een werkweek van max. 36 uur, gedeeltelijk thuiswerken en flexibiliteit qua werktijden;
• Een sta/zit bureau, bureaustoel en toebehoren om je thuiswerkplek volledig en goed in te richten;
• Werk je thuis? Dan ontvang je een thuiswerkvergoeding van €3,- netto per thuiswerkdag;
• Een laptop en mobiele telefoon;
• Reis je met openbaar vervoer? Jouw reiskosten worden dan volledig vergoed (2e klas).

Word jij onze gedreven en deskundige Programmamanager Vastgoedontwikkeling en Bouw, klaar om stedelijke ontwikkeling vorm te geven en de doelen van de stad Tilburg te verwezenlijken? Solliciteer dan via onderstaande button!

Vragen?
De vacature staat open t/m 9 april. De gesprekken zullen naar verwachting plaatsvinden in de week van 14 april. Wil je eerst meer informatie over de functie? Neem dan contact op met Mark 't Hardt, Afdelingshoofd, via tel nr. 0650094956. Vragen over de sollicitatieprocedure kun je mailen naar recruitment@tilburg.nl.

Overige info
Gemeente Tilburg wil een betrouwbare partner (werkgever) zijn voor burgers en medewerkers. Daarom vragen we je om een geldige Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) te overleggen als onderdeel van het proces om bij ons te komen werken.

Delen van de vacature mag, graag zelfs! Acquisitie wordt niet op prijs gesteld.
Meer over Gemeente Tilburg: Afdelingen - Werken voor Tilburg
Meer over onze arbeidsvoorwaarden: Arbeidsvoorwaarden - Werken voor Tilburg
Meer over CAO-gemeenten: Salaris, Salaristoeslagen en vergoedingen - Cao Gemeenten