Adviseur Verwerver Grondzaken (2 FTE)

Wil jij werken aan de ontwikkeling van Oss, met een focus op het verwerven van panden en gronden voor de ruimtelijke ordening? In onze levendige en vernieuwende stad draag jij bij aan mooie ontwikkelingen. Je helpt mee om Oss een aantrekkelijke stad te maken voor de toekomst.

Voor onze groeiende gemeente zijn we op zoek naar:

2 Adviseurs Verwerver Grondzaken (36 uur) – 1 startende en 1 meer ervaren adviseur
Die graag onderhandeld & denkt aan het maatschappelijk belang

• Ben jij iemand die initiatief en lef toont? 
• Heb je interesse in de verwerving van panden en gronden? 
• En kun je omgaan met verschillende belangen?

Dan gaan we graag met je in gesprek. Zeker als je wilt werken voor een vooruitstrevende gemeente: In Oss denk & doe je mee.

Goed om te weten: Oss is drie keer uitgeroepen tot meest inspirerende Global Goals-gemeente van Nederland. Samen met onze inwoners maken we van de wereld een betere plek aan de hand van de zeventien duurzame ontwikkelingsdoelen van de Verenigde Naties.

Dit ga je doen
In deze rol ben je verantwoordelijk voor het verwerven en beheren van grond en vastgoed ten behoeve van de ruimtelijke ontwikkeling binnen de gemeente. Je werkt samen met diverse interne en externe partijen en hebt een belangrijke rol in het realiseren van projecten die bijdragen aan de ontwikkeling van de stad.

Je bent de deskundige op het gebied van de aankoop en verkoop van grond en gebouwen. De werkzaamheden zijn multidisciplinair en raken maatschappelijk of bestuurlijke belangen. Jouw taken variëren van grondtransacties zoals verkoop, aankoop, kavelruiling van gronden en het begeleiden van externe diensten en notariële afwikkeling van de transactie, tot het adviseren van projectleiders over uitgifte- en verwervingsstrategieën. Verder neem je deel aan projectteams en bewaak je de financieel-economische belangen en beheer je panden en pachtgronden. Je houdt ontwikkelingen op de grond- en gebouwenmarkt in de gaten.

Je komt in een gevarieerde en gezellige afdeling. Binnen de vakgroep grondzaken werk je met collega’s samen aan de opgave om Oss nog mooier te maken. Om ons team compleet te maken voor de woningopgave zoeken we versterking op twee niveaus! Interesseer je je in de verweving van panden en gronden, makelaardij en vastgoed, ben je net afgestudeerd binnen dit vakgebied of heb je al ervaring, dan nodigen we je uit te reageren!

En verder...

• Werk je nauwkeurig en zorgvuldig
• Onderhandel je met overtuiging
• Zie je het grote geheel en behoud je overzicht

Waarom werken bij gemeente Oss zo aantrekkelijk is
Wil jij denken & doen? Dan is er geen betere werkgever dan de gemeente Oss. We staan landelijk bekend als een gemeente die initiatief beloont en mensen de ruimte geeft om te pionieren. In de stad Oss zelf, maar ook in zijn levendige kernen. Goed om te weten: als gemeente groeien we hard. Dat betekent dat je mag meedenken en meebouwen aan onze organisatie. Uiteraard kun je daarbij ook gericht werken aan je persoonlijke ontwikkeling.

Dit is wat we je bieden

• Een arbeidsovereenkomst voor een jaar. Bevalt het ons beiden? Dan krijg je daarna een vast dienstverband.
• Een salaris van maximaal € 5.313,- bruto per maand bij een 36-urige werkweek (functieschaal 10). De aanloopschaal voor deze functie is schaal 9. Je salaris is afhankelijk van opleiding en ervaring.
• Arbeidsvoorwaarden die je voor een deel zelf kunt bepalen met het Individueel Keuzebudget (IKB). Van je loon wordt maandelijks 17,05% gereserveerd en kun je inzetten zoals je zelf wilt. Bijvoorbeeld om een fiets of extra verlof te kopen of je laat het uitbetalen op een moment dat jou past.
• Individuele opleidingsmogelijkheden en een leerplein met een ruim aanbod.
• In Oss werken we tOss. tOss staat voor Thuis, Ontmoeten, Samenwerken en Stilte. Dat betekent dat je daar werkt waar jij je werk het beste kunt doen. Om te zorgen dat je goed je werk kunt doen, krijg je een laptop en een iPhone. Op de dagen dat je thuiswerkt krijg je een vergoeding hybride werken van € 3,- per dag.
• Pensioenopbouw bij het Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds (ABP).
• 20 wettelijke vakantiedagen en 7 bovenwettelijke vakantiedagen per kalenderjaar op basis van een fulltime dienstverband.
• Ondersteuning bij de inrichting van een goede en verantwoorde thuiswerkplek.
• Een vergoeding van maximaal € 750,- per jaar als je duurzaam reist. Je reist duurzaam als je naar je werk loopt, fietst, met een 100% elektrische scooter/auto komt of met het OV reist.
• Een gemeentehuis op 5 minuten loopafstand van het treinstation.
• Gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof en de mogelijkheid om uren te sparen voor lang verlof.

Dit is wat je nodig hebt

• Minimaal hbo-werk- en -denkniveau, met een afgeronde opleiding in de richting van economie, planologie, recht of vastgoed & makelaardij.
• Interesse in de verwerving van grond en vastgoed, met motivatie om je verder te ontwikkelen binnen dit vakgebied.

Aanvullend voor de functie op meer ervaren niveau:

• Ervaring met waarderen/taxeren van vastgoed, het toepassen van grondbeleidsinstrumenten, onteigening, voorkeursrecht, schadeloosstelling en het begeleiden van aankoopprocessen, inclusief de bijbehorende contractvorming.
• Een afgeronde opleiding in Grondverwerving en Schadevergoedingen en/of Rentmeester NVR is wenselijk.
• Je hebt kennis van de mogelijkheden en beperkingen van markt- en (semi)overheidspartijen op de vastgoedmarkt.

“Wat deze functie zo interessant maakt, is de dynamiek van het werken met diverse interne en externe partijen aan projecten die echt impact hebben op de ontwikkeling van de stad. Je krijgt de ruimte om zowel zelfstandig als in teamverband te werken aan uitdagende grondtransacties.”
Sandra Hofman, afdelingshoofd Vastgoedbedrijf bij de gemeente Oss

Laat van je horen!
Wil je denken & doen? Dan zijn we misschien wel een goede match! Je brief en cv kun je richten aan Sandra Hofman, afdelingshoofd Vastgoedbedrijf. Reageer uiterlijk op 1 december 2024 via het sollicitatieformulier op de website.

Als je het fijn vindt, kunnen we eerst even kennismaken. Dat kan in het gemeentehuis, maar ook digitaal. We vertellen je dan meer over de vacature. En we leren elkaar ook alvast een beetje beter kennen. Bij Sandra Hofman kun je terecht voor een eerste kennismaking, vragen over de functie of de sollicitatieprocedure via telefoonnummer 14-0412.

Goed om te weten: de eerste gesprekken voeren we op maandag 9 december 2024, de tweede gesprekken op donderdag 12 december 2024. Hou daar dus vast rekening mee in je agenda. Ben je benieuwd naar werken bij Gemeente Oss? Kijk dan zeker even op www.werkenbijoss.nl.

Deze vacature staat gelijktijdig in- en extern uit. Bij gelijke geschiktheid heeft een interne kandidaat voorrang.

Het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) is vast onderdeel bij onze indiensttredingsprocedure.