Klimaatlat voorlopig niet juridisch afdwingbaar
De aanvullende eisen als gevolg van de Klimaatlat hoeven niet te leiden tot vertraging van nieuwbouw, verwacht de Unie van Waterschappen.
Deze week werd de ‘Landelijke maatlat voor een groene klimaatadaptieve gebouwde omgeving en verkenning groennorm’ van kracht. Bij alle nieuwbouw moet vanaf nu rekening worden gehouden met de risico’s op wateroverlast, droogte, hitte en bodemdaling en de effecten op de biodiversiteit. Wat betekent de klimaatlat in praktijk voor de gemeentelijke bouwplannen? Zes vragen aan voorzitter Rogier van der Sande van de Unie van Waterschappen.
BB U zei in een interview verheugd te zijn dat waterschappen voortaan bij alle woningbouwprogramma’s worden betrokken. Waren ze dat nog niet?
‘Natuurlijk werken gemeenten al met een watertoets. Maar dat is een vrijblijvend advies dat nogal verschillend wordt ingevuld. Deze klimaatlat gaat impact hebben op bouwplaatsen. Die heeft een veel verplichtender karakter, met als voordeel dat waterschappen voortaan echt bij alle nieuwbouwprojecten betrokken zullen zijn.’
BB De bouwwereld vreest nieuwe vertraging van bouwplannen. Is die zorg terecht?
‘Ik sprak gister op een bijeenkomst met ontwikkelaars. Natuurlijk begrijp ik hun zorgen, maar ook zij zien dat deze maatregelen gezien het veranderende klimaat nodig zijn. En ze krijgen er een gelijk speelveld voor terug. Nu moeten ze met 342 gemeenten dealen, elk met hun eigen bouwregels. Vergelijk het met de afspraken over brandveiligheid. Daar is het ook prettiger dat er landelijke normen zijn, in plaats van dat je je daar per gemeente in moet verdiepen. Je zult als ontwikkelaar met de klimaatlat straks aan de voorkant van het bouwproces wat extra werk moeten doen. Maar het zal je later veel juridische procedures kunnen besparen.’
BB Wat ziet u zelf als voornaamste voordelen van de Klimaatlat?
‘Water en bodem worden nu echt sturend in de gebiedsontwikkeling. Het zijn centrale elementen in de ruimtelijke puzzel. Daarnaast is het ook voor ons prettig dat er een gelijk speelveld is in het hele land. Daardoor hoeven we ons niet overal in de lokale omstandigheden en regels te verdiepen en kunnen we ons concentreren op de complexere nieuwbouwprojecten.’
BB Is het nu met een ontwikkeling als de Arnhemse nieuwbouwwijk Meinerswijk in de uiterwaarden van de Rijn nu meteen gedaan?
‘De klimaatlat is nog niet juridisch afdwingbaar. Daar gaan nog wel wat jaren overheen. Daarnaast gaat de maatlat met name over hoe je klimaatbestendig bouwt, niet waar. Maar inderdaad, eigenlijk zou je als gemeente natuurlijk nu al niet meer in de uiterwaarden van een rivier moeten willen bouwen.’
BB Wie trekt er straks aan de bel als de klimaatlat niet in acht wordt genomen? Is dat een extra taak voor de waterschappen?
‘Nee. Voorlopig zullen gemeenten en ontwikkelaars elkaar daarop moeten aanspreken. Maar wij gaan als waterschappen wel de vinger aan de pols houden en over een tijdje de peilstok erin steken: wie doen het goed en wie doen het nog niet goed.’
BB Zou de klimaatlat idealiter niet alleen voor nieuwbouw maar voor alle woningen moeten gaan gelden?
‘Ik betwijfel of dat op korte termijn haalbaar is. Je zou het kunnen overwegen voor een specifiek deel van de stad, bijvoorbeeld het centrum. En om verdere toepassing van de klimaatlat te laten samenvallen met renovatieprojecten. Dat lijkt me realistischer.’
Plaats als eerste een reactie
U moet ingelogd zijn om een reactie te kunnen plaatsen.